排污管道堵塞 小区车库成“污水库” 物业：因个别业主反对动用维修基金来进行管道改造，问题难以解决，本月将撤离小区 社区：将通过协助小区成立业主委员会或召开业主代

车库大部分停车位上都有积水，部分地面上有油污

近日，有市民拨打本报新闻热线3190929反映，龙马潭区柏林湾小区地下管道堵塞，污水流进地势相对较低的小区地下车库，导致车库长期积水，散发出阵阵恶臭。

◎ 川江都市报记者 田明艳 摄影报道

业主：排水管道堵塞 车库积水严重

“雨季即将到来，到时停车后还怎么走出车库哦？”柏林湾小区住户代先生说，小区排水管道又堵塞了近半个月，车库再次出现积水，他很担心这一问题会继续加重。

昨日上午，川江都市报记者来到龙马潭区柏林湾小区，站在小区地下车库入口前，可以看到车库内一大半车位上都有积水，随之闻到一阵阵臭味。走进车库，可以看到部分积水上方还漂浮着油污。

据小区业主杨女士介绍，小区排污管道堵塞的问题由来已久，她认为，小区业主应该齐心协力解决这个影响大家正常生活的问题。她支持动用小区维修基金进行地下排污管道改造，但是，对于如何改造她也存在疑虑。杨女士说，在她看来，小区多家临街餐饮店每日排污量大，且将油污等排入下水管道内，长期以来油污在管道内凝结，是导致小区排污管道堵塞的主要原因。如果进行管道改造后餐饮店继续排污，势必还会出现同样的问题。所以，杨女士认为在管道改造前应该先与这些餐饮店协商好，如果以后再出现同样问题该如何解决。

物业：个别业主反对动用维修基金

柏林湾小区物业负责人张致苒告诉记者，他们公司2017年5月入驻该小区，入驻前就了解到该小区存在地下排污管道堵塞的问题。在提供物业服务期间，物业公司也曾多次请工人疏通排污管道，但小区开发商在设计排污管道时存在排污管道管口较细、管道布置较平等问题，加之该小区已建设多年，部分排污管道已脱节。

“去年夏天雨水多，车库积水问题严重，当时连续用抽水机从地下车库抽水50多天，每天抽水10多个小时。”张致苒说，近期又出现了管道堵塞问题，2月26日，物业公司派人疏通管道至半夜也未完全将管道疏通。

为彻底解决小区排污管道堵塞的问题，去年，物业公司曾将小区情况上报社区、街道等，申请动用小区的维修基金进行地下排污管道改造，并请专业人士根据情况制定了改造方案，打算新增一个小区化粪池，对小区地下排污管道进行更换和重新排线。当时预估改造费用需要近30万元。

“相关部门都支持我们改造管道解决问题，但部分业主不赞成。”张致苒说，关于动用小区维修基金对排污管道进行全面改造，他们曾三次征求业主意见，但三次意见签字单上签字同意的业主数量都达不到要求，导致该问题一直无法解决。

张致苒表示，小区个别业主反对动用维修基金来进行管道改造，认为管道堵塞问题应该由物业公司解决。该小区的物业费收取标准是0.5元每平方米，小区内仅有170余户，由于排污管道问题一直得不到彻底解决，部分业主存在意见，拒缴物业费。目前，业主欠缴的物业费已有6万余元，给物业公司正常运营带来了极大的负担。春节前，物业公司已经在小区内贴出撤离小区的通告，并将相关情况上报到社区、街道等。公司将从3月10日起暂停对柏林湾小区提供物业服务，并撤离小区。

社区：将协助小区逐步解决问题

龙马潭区关口社区主任卢建春告诉记者，柏林湾小区排污管道堵塞的问题，社区和街道一直在关注。目前，该小区出现了多个让人头疼的问题，但由于小区没有成立业主委员会，社区目前不便直接介入小区管理，比如推选物业公司等。

社区与街道协商后决定，准备等到3月10日物业公司撤离小区后，社区再针对具体的问题，通过协助小区成立业主委员会来进行自治管理，或通过召开小区业主代表大会等方式，征询大部分业主的意见，协助小区逐步解决问题。

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