物业业主齐发力 小区停车不再难

■姚艾青 本报记者 刘林 摄影报道

金秋时节，走进龙马潭区红星街道糖酒公司小区，阵阵花香扑面而来，花园里栽种的桂花、秋菊等竞相开放，成为小区一道亮丽风景。花园旁边的空地上，一个个规划整齐的停车位设立于花园周围，进进出出的车辆畅通无阻，温馨的“请保持消防通道畅通”提示牌随处可见。

停车难小区堵

影响邻里感情

“现在我们小区每户都有一个停车位，早晚回来都不担心停车问题，消防通道也通畅。”刚下班回家的糖酒小区业主吴天福骄傲地对记者说。

“以前我们小区就一个‘堵\’！”谈起小区停车位改造前的情景，小区业主委员会主任艾中书老人还记忆犹新。艾中书介绍，糖酒小区建成于2002年，有6个单元楼、140户居民，曾因停车不规范，小区到处都是车，消防通道有时也停满了。进出车辆喇叭声不断，既干扰了大家的休息，又影响了邻里间的感情。

整合小区资源

合理规划车位

“重新整合小区资源，因地制宜划分停车位，保障每一个家庭都有一个停车位。”面对存在的种种问题，小区物业与业主委员会思考着如何解决小区停车难的问题。

“有了改造方案，就开始着手准备。”艾中书说，改造开始后，才知道问题有多难！有几个业主不想“改革”，这会让他们多出的车辆无处停放，或要通过租车位的方式停放，增加了经济负担；扩宽停车位，将会拆除部分绿化带，小区底楼住户也会反对；没有车子的家庭更不愿意出车位打造的前期费用……一开始，工作就遇到重重阻力。

面对困难，艾中书等人没有退缩。向上争取资金支持、召开30余次业主委员会和3次业主大会、做住户的思想工作等。最终，小区停车位改造基本达成共识。即每户出资2400元进行车位改造，各住户对所获得的车位有使用权和出租权，物业将对每户每月收取10元费用，用于门禁系统的电费和车位的维修费。

2015年底，小区业主们通过“抓阄”的方式将140个车位进行了合理分配，各家都分到了自家楼栋旁边的车位，彻底改变了小区乱停乱放、不合理规范的局面。

停车不再难

小区管理规范

“现在许多住户都理解了我们当初的决定，那些没有车的住户通过出租车位，一年就找回了车位打造所交的费用。”艾中书说。

“现在小区的管理规范，门禁系统刷卡通行，车辆有序停放，消防通道畅通，垃圾分类有序进行。我们管理也不费力，这都要感谢小区业主委员会和业主的支持。”家艺物业管理有限公司项目经理丁元静说。

“这个小区的房子因为每户都有对应的停车位，相对好卖，也好出租些。”一旁的一家地产中介门店经理陈果正带着买主进糖酒小区看房子，即将完成一个订单。

“下一步，我们还将召开业主大会，商议小区环境的提升改造问题，准备为每一处停车位统一订制顶棚，并修缮花园，再栽种一些花草，把我们的小区打造得更美！” 艾中书老人眼中充满了希望。

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