打造城南城市生活圈、邻里中心 《泸州国家高新区—江南科技产业园及配套区控制性详细规划修编》通过审查并公示

规划区结构规划区引入邻里中心和生活圈理念规划区绿地系统规划区路网结构

日前，由泸州市城乡规划编制研究中心（泸州市规划设计院）编制完成的《泸州国家高新区—江南科技产业园及配套区控制性详细规划修编》通过2018年第十七次专委会审查并予以公示。公示时间为2018年8月10日至9月21日（30个工作日）。根据规划，规划区作为泸州市城市副中心重要组成部分，将打造成以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能，生活居住配套发展的现代生态新城。

◎ 川江都市报记者 屈德辉

城市向南：15.86平方公里的现代生态新城

根据规划，江南科技产业园及配套区位于泸州市城南组团。东至城南路，西至G546，南至宜泸渝高速，北抵融豪翡翠城最北端，规划面积15.86平方公里。

根据城市居住区规划设计规范，结合建成区实际建设规模以及规划区产业类型及目标定位，该片区采用一般建设标准，规划二类居住用地517h㎡(7755亩),按32㎡/人，则规划总人口约16万人。

规划区功能定位为泸州市城市副中心重要组成部分，以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能，生活居住配套发展的现代生态新城。

规划区发展目标为产业转型示范基地、城南公共服务中心、高尚生态居住复合功能区。

规划区基本结构为：三心、四轴、一廊、多组团。三心：服务融豪翡翠城区域的公共服务中心、以万城国际为中心的商业中心、扩展区规划的公共服务中心；四轴：沿城市主干道的城市发展轴；一廊：倒流河生态景观廊道；多组团：包含四个居住组团和现状的工业组团。

结合泸州城市建设和园区建设需求，规划区建议分两期进行开发建设。其中近期主要为规划区二环路以北，以项目为中心，带动片区发展，面积12.17平方公里。远期为园区的主要扩展区域，位于二环路以南，片区主要功能以居住及相关配套服务用地为主，面积3.69平方公里。

引入理念：打造城南城市生活圈、邻里中心

规划区根据《城市居住区规划设计标准》生活圈理论，划分3个15分钟生活圈 + 7个10分钟生活圈+14个5分钟生活圈。

城市居住区分级根据居民的步行适宜距离可满足其物质与文化生活需求为原则。为“15分钟生活圈—10分钟生活圈—5分钟生活圈—居住组团”四个层级。按照城市规划确定的公共服务设施类型、布局、规模和标准，形成以五分钟社区级服务设施为基础、十分钟和十五分钟区级设施衔接配套的骨干公共服务网络。按照居住圈集式布置社区服务设施，设置社区中心为圆心、300m 服务半径覆盖率应达到100%。塑造舒适的步行空间与公交站的换乘转换，方便居民出行。构建步行完善的绿道体系，串联区内区外的公共服务和绿化空间节点。

规划区公共设施分级，形成以5分钟生活圈（社区级）服务设施为基础、10分钟生活圈（街区级） 和15分钟生活圈（城市级）设施衔接配套的公共服务网络，实现无缝全覆盖。规划六大类生活区设施：社区行政管理、社区文化、社区医疗、社区养老福利、社区体育、社区商业（含菜场）。

规划区引入邻里中心及“10分钟生活圈”理念，提升社区生活品质。在新规划区域以500-800米半径设置6处邻里中心用地，面积在10亩到22亩之间。

完善设施：交通、教育、医疗、绿化全面升级

规划区总用地面积1586.49公顷，建设用地1403.67公顷。其中居住用地533.89公顷，公共管理不公共服务设施用地87.23公顷，商业服务业设施用地135.57公顷，工业用地250.32公顷，绿地不广场用地141.78公顷，其中公园绿地96.99公顷。

规划区路网结构包括“三横三纵”的城市级主干道：蓝安路（40m）、二环路（70m），紫阳路延伸线（50m）、G546（40m）未来大道（40m）、城南路（40m）。“三横一纵”的片区级主干道：江南路（32m）、规划道路（32m），科创路（40m）、规划道路（32m）。

规划区绿地系统规划：一廊、二心、四轴 三节点。一 廊：倒流河生态廊道；二 心：倒流河生态绿心、未来森林公园绿心；四 轴：沿城市道路形成的景观轴线；三节点 ：城市居住区级公园绿地。

规划区公共教育设施分布为：规划16处幼儿园用地，每处用地在0.4-0.7公顷；规划6处小学用地，3处中学用地；规划1处高中用地，1处职高用地。

规划区公共医疗设施分布为：规划二处综合医院用地(未建成)和保留西南健府中心（已建成）。西南健府中心位于规划区西侧，蓝安大道和G546的交叉口。一处用地位于规划区北部，临江南路三段，位置相对独立且交通便捷，用地面积3.27ha。一处用地规划布置在规划区南部中心位置，位置相对独立且环境较好，用地面积5.84ha。

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