1个酒业园区+2年=4个新区

目前，泸州正在进行新一轮城市总体规划修编，而在这轮城市总体规划中，泸州城东将成为城市重要的拓展方向。这里是泸州主要的白酒产业功能区，按新规划将打造世界级白酒产业基地及文化中心。近日，《中国白酒金三角酒业园区（黄舣）扩区控制性详细规划研究》已经通过专委会审查，开始进行公示。根据新规划，中国白酒金三角酒业园区到2020年将建成四个新区，整合中国白酒金三角酒业、探索酒业园区4.0、协同产业城乡三融合，构建起世界酒业的新地标。

◎ 川江都市报记者 曾刚

目标：扩大建设，促进酒业园区转型升级

新修编的泸州市总体规划对酒业园区发展提出新的规划要求：明确酒业园区亟待扩大建设，确保环球佳酿、小曲清香等重点项目在泸州落地。

根据《中国白酒金三角酒业园区（黄舣）扩区控制性详细规划研究》，到2020年，泸州酒业集中发展区将整合中国白酒金三角、探索酒业园区4.0、协同产业城乡三融合，充分利用中国黄舣国酿半岛、老窖国宝窖池群及传统酿造技艺的“双国宝”，以及深挖百年泸酒文化元素，恢复老窖传统酿酒工艺，实行古法酿造、古法储存，打造可追溯的白酒产品，建构起泸酒国际品牌认知度，最终将规划后的泸州酒业园区建成世界酒业的新地标。

从规划范围来看，酒业园区新规划区东至弥陀镇、西至高新区扩区后的一期用地范围、南至董允坝农业示范区、北至酒业园区在建区域。规划范围用地达1053公顷，其中北侧、西侧和南侧为本次规划重点研究区域，东侧临近弥陀镇区域主要为远景区域。

定位：宜居宜业，商场公园应有尽有

按照规划，新酒业发展区确定近期规划区人口为4.36万人左右，远期人口将达到10.35万人左右；远景规划区的人口为13.78万人左右。

从新规划的功能结构来看，酒业园区将按照一轴、两心、多组团模式进行规划（具体内容见图示）。另外，新规划区还将围绕“一轴、两心、多组团”特别打造四个新区，分别是活力新区、青年新区、文化新区和生态新区（具体内容见图示）。

布局：产城融合，新区不再是一座空城

据悉，新规划的酒业发展区将重点关注产城融合功能，注重新区功能复合，提升区域活力，保证产业发展和人居生活平衡，避免产城分离带来的潮汐式交通流以及“空城”状态。

因此，新规划区将构建城市复合功能中心，包括小街区规制的产城中心，涵盖休闲、购物等商业功能；将把酒文化与城市文化完美融合在一起，还将打造成一个公园新区（具体内容见图示）。

配套 ：生态友好，生活服务和产业服务并重

新区的规划结合园区地形地貌，因地制宜，利用道路绿化带、滨水公共绿地、山体生态绿地构建规划区点、线、面相结合的绿地系统，提升区域生态环境品质；还以美酒湖与牛角山水库形成的两处绿核，以南北向两条绿带串联，突出片区生态友好性。

在规划区北侧，集中布置了商业和公共服务设施，形成规划区的城市生活服务中心；围绕牛角山水库绿核，另外布置企业服务设施用地，打造产业服务中心。

根据规划，公共配套拟配建区域性文化博览设施、体育设施；产业配套主要包括生态办公、创意办公、商务会所、职教培训等服务设施，以及特色酒文化展销、体验、参观游觅等服务设施。

交通：主次分明，五级道路系统纵横交错

规划新区的交通网络构建功能层级分明，呈四纵四横的交通路网结构。规划区内分为快速路、主、次、支及弹性道路五级道路系统。

城市快速路主要为已建成的酒谷大道，红线宽度（路幅边界线）为46米；城市主干道为区域交通性道路，主要从规划区外围环绕穿过，避免从内部穿越造成拥堵，同时结合次干道对规划区交通进行有效联系和疏解。红线控制宽度为32米，双向4车道；城市次干道主要连接规划区内部各组团的道路。红线控制宽度为20米，双向2-4车道；城市支路为红线控制宽度18米；弹性道路为红线控制宽度16米。

一轴、两心、多组团

一轴将贯穿三大片区（产业、居住、绿地），沿规划线路构建城市空间发展轴

两心即城市生活服务中心与产业服务中心

多组团包含三个居住组团、两个工业组团及一个远景发展组团

四个新区

活力新区利用小街区规制，构建功能符合的片区中心，确立业态竞争优势。

青年新区利用片区相对较低的土地开发成本，居住地产开发以青年人群、产业人群为主。

文化新区依托酒文化资源，融入现代发展理念和设计理念，将酒文化融入创新创意产业发展、空间景观设计，打造独特的美酒文化创意特色新区。

生态新区依托园区内丰富的水资源和田园山体资源，构建特色水景观体系与绿地景观系统。

规划范围

酒业园区新规划区东至弥陀镇、西至高新区扩区后的一期用地范围、南至董允坝农业示范区、北至酒业园区在建区域。

规划范围用地达1053公顷。

规划布局

新规划区将构建小街区规制的产城中心，采取街道布局业态，涵盖娱乐、休闲、购物等商业功能，还包括时尚餐吧、酒吧、美食街、青年时尚服装店等。同时还辅以超市、小餐馆、干杂店、干洗店、理发店等普通消费场所。

新规划区域将把酒文化与城市文化完美融合在一起，同时建设酒文化广场、美酒文化创意工作室、小酒馆一条街、河滨美酒美食广场、美酒长廊等。

新规划区将打造成一个公园新区，按照“一轴多园”模式，塑造丘陵城市慢行典范，遵循500米见绿的城市公园建设宗旨，构建滨水公园、城市中心主题公园、社区公园、带状公园、邮票绿地的多级公园体系。

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