业主质疑小区自行制定停车收费标准是否符合物价部门的相关要求，主管部门回应—— 后期物业实行市场调节价 收费标准由物业与业委会协商决定

◎ 川江都市报记者 田明艳 摄影报道

近日，市民刘先生通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映，康城绿洲小区内贴出通知，未购买停车位的业主将车辆停放在小区车行道上将收取50元/月的停车费，刘先生提出疑问：业主将车辆停放在公共区域的车行道上是否需要交停车费；小区的收费标准是否符合物价部门相关要求。

物业：为杜绝外来车辆

出台停车收费标准

康城绿洲小区物业经理申志敏告诉川江都市报记者，由于属于老小区，康城绿洲车位数量过少，停车难问题突出。自楠华物业有限公司2014年入驻小区以来，小区内的业主就将车辆停放在行车通道上，物业无法制止业主占道停车。今年4月，物业就停车问题与小区业主委员会进行讨论，得出了停车收费意见征求稿。7月1日，超过半数业主签字同意后，小区张贴了关于小区车辆停放有关问题的通知。

根据张贴的公告，小区业主都可以拿房产证、身份证、驾驶证、行驶证到小区物管办公室进行登记、录入车牌并缴纳停车费用。

收取的停车费用将用于路面维修、清洁卫生等支出。此外，申志敏表示，由于行车道停放车辆后将影响消防通道使用，物业后期打算利用部分资金扩宽道路。

小区内自行管理

停车收费符合程序要求

小区自行制定停车收费标准是否符合规范？对此，康乐社区工作人员饶敏表示，社区在前段时间已经收到康城绿洲小区内的业主反映停车收费的问题。据了解，半年前，小区部分业主向业委会反映小区内的行车通道属于公共设施，不应该由部分业主占用停车，所以业主委员会开始讨论小区内如何规范停车，于4月召开了业主大会，5月5日发出了停车征求意见稿，截至7月1日，有393户在意见方案上签字同意，占小区业主总户数的65%，超过物业管理条例关于涉及重大事项必须经过半数业主同意的规定要求。

饶敏说，目前小区内实行自主管理，康城绿洲小区停车收费方案在程序上没有问题。如果有业主对事情开展过程中的各个环节存在疑问，可向业主委员会进行反映。同时，如果有业主认为停车收费不合理，可向业主委员会提出申请，小区业主将重新进行讨论。

小区的收费标准是否符合物价部门的相关要求？对此，江阳区发改局价格监督检查分局局长李健表示，康城绿洲小区物业属于后期物业，实行市场调节价，小区内的所有收费项目由小区物业与业主委员会协商决定后制定收费标准，进行公示即可。

值得注意的是，泸州市公安消防支队提醒，按照规定，小区车辆不能占用消防通道停车，如果小区内发生火灾，由于消防通道被占用影响消防车通行，相关责任由小区物业和停车业主承担。

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