看房要选下雨天

图据网络

近来，泸州多雨，让不少看房的消费者很是心烦，却殊不知很多房子在恶劣天气里就会显现出它的毛病来。想要看清房子隐藏在表面下的小问题，下雨天看房其实是一个不错的选择。

房子内部，要仔细查看

墙体。购房者可以目测墙面是否有局部、大面积色差来判断墙体是否有湿气水气存在，用手摸一下便知。另外，还可以通过看局部墙面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。

房顶。顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位都要细心查看，绝不放弃任何一个角落。购房者在看房的时候应该着重观察是否有漏水情况，若有裂缝，或有渗水的迹象，或有水渍，那就一定不能买，日后会有很大麻烦。

空调位。查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或是色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等，如果该位置渗水严重会影响居住体验。

窗边。检查下雨天窗子的密闭性比较好，窗子关紧后是否还有雨水渗进来。如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

小区环境，也不容忽视

看小区和周边路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

看小区绿化绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

此外，购房者还应该观察小区门口是否积水，门口积水会影响下雨天的正常出入。人行天桥或地下通道是否有积水现象，如果积水严重，日后开车要避开这些道路，以免发生危险。

总而言之“下雨天和看房更配哦”，不要因为下雨就排斥出门看房，现在不去看，以后下雨漏水、小区积水，遭殃的可就是自己。

屈德辉

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