地面车位分配不均引争议 业主有怨言 物管很无奈 消防：个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或500元以下罚款

临时增设的车位内停满了车

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

5月30日上午，泸州市民邓先生致电本报新闻热线0830-3190929称，英伦城邦小区乱停车现象严重，出现安全隐患。

据了解，截至5月28日，该小区已进行过两次治理，都因部分业主不支持宣告无果。邓先生希望相关部门能够加强管理，促进小区环境整洁有序，保障居民安全。

昨日上午10时许，川江都市报记者来到该小区，对小区内道路、地面车位、地下车库及停车现状进行了调查。

地面车位成争议焦点

据了解，该小区按1：0.8规划建设停车位，地下车库共有车位3384个，加上地面划线车位330个，目前车位数量完全能够满足小区需求。据小区物业公司负责人蔡先生介绍，该小区地下车库尚有1300余个未售出，且有不少车位对外出租。

既然有车位可停，业主为何要将车停到小区道路上，甚至占用消防通道？

蔡先生说，小区业主陆续装修入住后，物业公司便张贴通知，由业主主动申请租用地面停车位。由于地面停车位较少，三个月左右便被租用一空。

邓先生说，有的车主将车停到自家楼下，有时还挡着别人的车位，或者占用消防通道。“只图自己方便，全然不顾有没有影响到别人。”

在小区带孙子玩耍的何大妈说，每到晚上，小区道路很多地方都停满了车，这些人不把车停进车位，就是不想出钱。 小区道路上经常车来车往，自己带孙子出来一点都不敢大意。

小区居民徐女士告诉记者，小区地面车位属于全体业主共有，但由于自己装修入住较晚，有限的地面车位早就被一抢而空。“既然是大家的，别人能停，自己为什么不可以停呢？别人可以只花80元/月租用自家楼下的地面车位，自己为什么要花200元/月租用又贵又不方便的地下车库？”显然，在地面车位分配的问题上，业主有自己的看法。

治理乱停车屡次受阻

蔡先生说，到目前为止，小区还没有成立业主委员会。消防部门每月都会对小区进行例行检查，从检查的情况看，随着入住率增加，占用消防通道的情况也越来越严重。为此，消防部门对小区下达整改通知，要求物管公司加强管理，确保消防通道畅通。

2017年12月下旬，小区物管公司决定安装蓝牙识别设备，让车主凭蓝牙卡进入小区，没有车位的车辆不能自由进入，杜绝无车位车辆进入小区乱停乱放，结果，设备运行第一天就受到业主的抵制。

在小区内没有车位的业主认为，小区内道路属于公共用地，自己开车回家理所当然。于是，他们也将车停到小区出入口，造成小区内车辆无法进出，双方僵持不下。后在相关部门的协调下，暂时允许车辆进入小区停放，但要求不能占用消防通道。

不久前，小区内一名4岁儿童被车辆撞倒受伤，再次引发对小区内停车安全问题的关注。与此同时，消防部门要求物管公司上报整改情况。5月28日，物管公司决定再次启用蓝牙识别系统。

不料，数月前的一幕再次上演。加之如今关口交通管制，大量车辆经过英伦城邦所在的欣鱼路，造成区域内交通瘫痪。无奈之下，物管公司再次妥协，同意暂时维持现状，待业主委员会成立之后再拿出妥善的解决办法。

停车难题如何解？

蔡先生说，地面停车位属于全体业主共有，已建立专门账户，目前由物管公司代管，今后将移交给业主委员会。

记者了解到，小区物管公司为了保障消防通道畅通，加派了人手在小区内巡逻，维护停车秩序；在小区内多处设限重、限速提示牌，提醒车主安全行车；此外，还在业主群进行小区安全警示宣传。

对于英伦城邦小区的情况，业内人士石先生给出了建议。他表示，该小区地下车库车位充足，价格与周边相较而言比较公道，有车的业主完全可以考虑购买；其次，地面车位数量有限，如果简单地用先入住先申请先得到的方式，对于后入住的业主显失公平，可考虑采用每年一次抽签的方式，抽到的有权租用，没抽到的则自觉租用地下车库。

记者从龙马潭区消防部门了解到，按照《消防法》相法规定，单位占用或堵塞消防通道的，责令改正并处500元以上5万元以下罚款，拒不改正的，依法强制执行，所需费用由违法行为人承担；个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或者500元以下罚款。

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