业主反映向阳花香小区物管带头违建,物管回应称业主有所误会 城管已要求立即停工

车库通道被堵

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

近日，市民许女士通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映，江阳区向阳花香小区内规划的幼儿园底层是架空层，现在有人在做隔断装修；小区负一层车库，也被私自修了一堵墙隔断，占用了业主公摊的车库通道且有安全隐患。许女士还称，自己在买车位时开发商拿出的规划图纸并没有墙隔断。物管作为小区物业管理者，为何会带头违建？带着疑问，川江都市报记者进行了采访。

业主：物管公司带头违建

昨日上午9时，记者来到向阳花香小区。记者看到，在小区大门右侧，是地下一层车库。从停车场入口进去右侧，车辆进出通道已新砌上墙体，将整个车库隔断，分隔出一个约数百平方米的独立空间。

许女士告诉记者，位于小区正门左侧的楼房，以后将建成幼儿园，底楼架空层属于公共活动用地，今后应该向全体业主开放，但目前有人将该地方隔成一个个房间。许女士表示很疑惑，按照《物权法》相关规定，架空层和车库通道都是业主公摊的公共用地，他们有什么权利砌墙隔断？

此外，据小区某正在装修的业主反映，小区物管对于装修施工车辆进入小区管理非常严格，即使是拉材料的车也要收费，并且不能进入小区平台。前几日，业主看到有拉砖的大货车进入小区大门内平台。“物管公司肯定知情，否则车子怎么能进去？”

物管：墙不是我们砌的

在该小区物管办公室，记者见到花香物业公司经理牟女士。据牟女士介绍，对于近日小区群里业主反映强烈的两件事业主有所误会，首先两个地方的墙都不是物管砌的；其次，车库隔出那一部分，是开发公司的产权；小区幼儿园在规划时明确为教育用地，相对于其他商业住宅是独立的，现在已经出售给私人业主，至于其架空层的产权到底属不属于全体业主，她确实不知情，需要到相关部门核实。至于大货车开进小区平台一事，牟女士表示，确实是管理疏忽，保安未遵守相关规定所致，后来物管公司已在业主群作了说明并致歉。

对于车库分隔一事，牟女士称，因销售需要，开发公司将某一区域分隔后出售，物管公司不便过多干涉。物管公司所了解的也只是一部分，整件事情的来龙去脉，小区开发公司将于近日以书面形式向全体业主作出回复。

城管：已停工进一步调查处理

对此，江阳区城管局执法大队相关负责人表示，城管部门在接到市民对于向阳花香小区架空层涉嫌违建的反映后，立即派员到现场处理。执法人员了解到，该架空层为独立楼房，由私人购买，目前所掌握的情况并不全面，尚不能简单判断其使用范围，但城管执法人员已通知业主停工，并进一步调查处理。

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