水岸住宅 迎来第二波开发热潮

古人云：仁者乐山，智者乐水。对生在两江环抱的泸州人来说，水是生活中不可缺少的一部分,灵动的水成就了酒城海市蜃楼般的美丽，诱发无边的向往，使在水一方的居住成为时尚的生活方式。

当前，随着张坝滨江大道、沱江六桥相继建成，以及瓦窑坝滨江路改造顺利推进，泸州两江四岸多片滨江区域的开发条件变得成熟，这意味着酒城楼市新一波水岸住宅的开发热潮即将来临。

◎ 川江都市报记者屈德辉文/图

10年前，水岸住宅引领酒城楼市时代变迁

作为典型的江边城市，泸州山水自然资源十分丰富。在“泸州市城市风貌整体规划”中，专家们就曾提出，滨江路和沿江路是泸州城市建设和房地产开发最具价值的区域，这些区域代表了泸州的人居方向，泸州最能体现其山水园林城市特征便在滨江版块。

依托丰富江岸资源和泸州两江四岸的建设，泸州在10年前曾有过一波水岸住宅的开发高峰。当时，正值沱江沿江路突破沱二桥北桥头向沱江三桥延伸，长江滨江路四段建和蓝田旧城改造项目启动，泸州两江四岸的城市建设带动了一大批水岸住宅的开发。

尤其是从沱二桥至沱三桥、在沱江沿江路与南光路之间，形成了一方丰润之地，随后开发了一个又一个亲水住区，包括利君花园、鹿港小镇、阳光花园、香颂半岛、春天花园城、天立滨河苑、天立外滩一号、蓝色空间·奥韵、世纪港湾、锦绣山水以及西班牙郡等10余个新水住宅陆续呈现，将泸州水岸住宅的开发推向高峰。

长江沿岸，也出现了蓝滨城、御景湾、长江花园、长江现代城、新大托斯卡纳等品质大盘。

水岸楼盘的不断推出一次次改变着泸州的生活居住理念。各亲水楼盘利用江岸适宜人居的自然景观，使打造生态人居的格局已初具规模，并以一发不止之势引领着酒城楼市的水岸栖居的时代变迁。

但此后，泸州滨江路的建设遇到大桥瓶颈，长江大桥和沱江三桥截断了滨江路向西延伸，泸州水岸住宅的开发也随之进入一个休眠期。尽管这几年城西新区临沱江一线也有几个项目出现，但无论其新水性还是楼盘数量，都不足引领泸州水岸住宅再前进。

三大区域，推动水岸住宅第二波开发热潮

水岸住宅是泸州最值期待的宜居环境之一，但水岸住宅的开发，不仅需要丰富的江岸资源，还需要市政建设的跟进，尤其是滨江路的建设。

如今，随着泸州长、沱两江滨江路再度延伸，又一片亲水区域的开发条件变得成熟，这意味着泸州水岸住宅的开发将再迎高峰。

泸州城市规划目标显示，泸州将建设成为山水相依、生态良好的宜居城市；创造功能完善、高效有序、环境优美、与自然山水环境有机融合的绿色人居城市。其景观结构以河网水系为骨架、山体对景为景观走廊、多条绿化缓冲带为依托，在城市核心与各组团之间形成整体景观空间形态。

两江四岸，作为泸州宜居城市的发展脉胳和景观走廊，它的建设一直备受关注。沱江六桥建成，使沱江滨江房产的开发越过沱江三桥向沱江六桥发展已成必然。这片滨江区域背倚城北和城西较完善的市政配套，开发条件不仅成熟而且十分优越，有望成就一个个高品质亲水住区。如今，在沱江六桥两桥头区域，就已经集聚了碧桂园川江首府、金科博翠湾、鸿通翡翠滨江以及绿城的项目。同时，随着连江公园的建设推进，沱江六桥以西的更广阔区域内，将会陆续涌现出更多的亲水楼盘。

长江北岸，与蓝田隔江相望的瓦窑坝滨江路改造、泸宜路拓宽建设正在如火如荼地进行中，瓦窑坝至蓝田的长江大桥建设也提上了日程。随着两个项目的推进，瓦窑坝乃至以西更广阔的区域内，其开发条件也将成熟，这里亦有望产生多个新水楼盘项目。

与此同时，滚滚长江在茜草半岛峰回路转，成就了得天独厚的张坝桂园林后，进入泸州国家高新区，并在这里形成了泸州更为丰厚的水岸资源和大量的沿河集中式绿地。随着张坝滨江大道的建成，以及滨江路继续向高新区核心区域延展，以长达10公里左右的滨江岸线为依托，再加上酒谷大道逐渐成熟的市政配套为牵引，使得这片10平方公里开阔区域内的开发条件也变得成熟。在这片区域内，除了碧桂园生态城和格兰春天项目外，相信不久以后，还将有更多的水岸住宅项目涌现。

可以预见，随着几个滨江片区的开发条件越来越成熟，酒城楼市新一波水岸住宅的开发热潮即将来临，一个个纯净的自然舒适人居，将陆续为广大市民呈现。

一泓清水，带来酒城楼市生态人居新概念

人类逐水而来，水是生命之源，水的灵气能给居家事业带来灵动之感，临河而居因此成为许多人的居住梦想，生于斯长于斯的泸州人更是有着难解的水岸情结。长沱两江穿城而过，滋润着这片古老文明的所在地，以优美的弧度造就了这个生态诗意的区域，实现了酒城人临河而居的居住理想。

其实，纵观全国甚至世界，靠水而居都是一个永恒的主题。闻名世界的威尼斯，她的魅力并不是她那曲折的历史，曾经的荣光，而是包围着她、环绕着她、穿越过她的灵动之水。在文艺复兴的建筑风格引诱下经过那些建筑工匠慧心巧智修建起来。千百年过了，现在的威尼斯风采依旧，名动世界。运河旁排列著名的府邸令人注目。

江南著名古镇周庄、乌镇，引得世界游客蜂拥而至，也是因为那灵动而清澈的水……。水系感知，灵动舒适，有了水的住宅就有了灵魂。青山相望，绿水相依，在呼喊生态回归的今天，水岸住宅以绝对的绿色水岸号召力引领着纯净的生态人居新概念。

“选住宅应择山而居，得水为上。”更何况，长沱两江承载着泸州整个城市发展的历史、文化以及情感。河水、清风给人们带来舒坦和灵气的同时，也给建筑注入了灵性，临水而居，滨河而戏，成就了一个个人们向往的亲水住区。

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