吸金30亿,楼面地价突破4000元/㎡ 城西、城北六宗地均高溢价成交

拍卖会现场，竞买人积极举牌应价

4月3日，泸市国土资告［2018］10号公示的6宗地块拍卖会在泸州市公共资源交易中心五楼交易大厅举行，最终6宗地块全部高溢价拍出，成交总金额30.89亿元，尤其是城西新城的5宗住宅地块，引起多家房企竞拍，溢价率均超过100%。

有参与竞拍的业内人士表示，城西新区云峰路、康城路区域，拥有泸州顶级的公共配套，全龄段的教育资源；尤其是近年来，该区域商品住宅量价齐升，让不少房企看好其开发前景，愿意在此博一博，所以竞争激烈也在预料之中。

川江都市报记者屈德辉 文/图

六宗地块基本情况和拍卖结果

宗地编号：510500-2018-B-012

地块位置：医教园区

地块面积：115.3815亩；

土地用途：城镇住宅用地（兼容商业）

使用年限：住宅70年、商业40年；

容积率：≤2.0（且＞1.0）；

建筑密度(%)：≤30%；

绿化率(%)：≥30%；

起始价：203万元/亩（楼面地价1522元/㎡）；

成交价：303万/亩（楼面地价2272元/㎡）

溢价率：49%

竞得人：泸州鼎诺房产

宗地编号：510500-2018-B-023

地块位置：城西新城云峰路

占地面积：100.524亩；

土地用途：城镇住宅用地；

使用年限：住宅70年；

容积率：≤2.0（且＞1.0）；

绿地率：≥35%；

建筑密度：≤20%；

起拍价：242万/亩（楼面地价1815元/㎡）

实拍价：492万/亩（楼面地价3690元/㎡）

溢价率：103%

竞得人：川酒泸州置地

宗地编号：510500-2018-B-024

地块位置：城西新城横一线南侧

占地面积：138.9675亩；

土地用途：城镇住宅用地；

使用年限：住宅70年；

容积率：≤2.0（且＞1.0）；

绿地率：≥35%；

建筑密度：≤22%；

起拍价：242万/亩（楼面地价1815元/㎡）

实拍价：507万/亩（楼面地价3802元/㎡）

溢价率：110%

竞得人：天誉房产

宗地编号：510500-2018-B-025

地块位置：城西新城横一线南侧

占地面积：188.964亩；

土地用途：城镇住宅用地；

使用年限：住宅70年；

容积率：≤2.0（且＞1.0）；

绿地率：≥35%；

建筑密度：≤22%；

起拍价：242万/亩（楼面地价1815元/㎡）

实拍价：502万/亩（楼面地价3765元/㎡）

溢价率：107%

竞得人：佳乐

宗地编号：510500-2018-B-026

地块位置：城西新城横二线南侧

占地面积：81.324亩；

土地用途：城镇住宅用地；

使用年限：住宅70年；

容积率：≤2.0（且＞1.0）；

绿地率：≥35%；

建筑密度：≤22%；

起拍价：250万/亩（楼面地价1875元/㎡）

实拍价：510万/亩（楼面地价3825元/㎡）

溢价率：104%

竞得人：阳光

宗地编号：510500-2018-B-027

地块位置：华阳南路东侧

占地面积：41.7105亩；

土地用途：城镇住宅用地（兼容商业）

使用年限：住宅70年、商业40年；

容积率：≤1.5（且＞1.0）；

绿地率：≥35%；

建筑密度：≤25%；

起拍价：180万/亩（楼面地价1800元/㎡）

实拍价：425万/亩（楼面地价4250元/㎡）

溢价率：136%

竞得人：阳光

竞争激烈，城西新城仍是热点区域

从本次土地拍卖情况看，6宗地块都位于泸州当前较热的开发区域，可谓宜商宜居，其中5宗位于城西新城， 1宗位于城北医教园区。

本次城西新城拍卖的首宗地块（位于云峰路的510500-2018-B-023号地块）就引起了9位竞买人争夺，最终经过数十轮的竞价，由川酒泸州置地以492万/亩的价格竞得，掀起了本次拍卖会的热潮。随后城西新城拍卖的4宗地块，均有多家竞买人参与竞价，并均经过激烈的竞争最终以高溢价成交。

拍卖会现场，有参与竞拍的业内人士表示，之前就打听到有多家房企要竞拍城西的地块，所以竞争激烈也在预料之中。据介绍，城西新区云峰路、康城路区域，拥有泸州顶级的公共配套，全龄段的教育资源，近邻城西客运站、康健城、佳乐世纪城、泸高城西分校等高品质配套，周边有恒大城、金科·博翠湾、鸿通·翡翠滨江等高品质小区，已形成了良好的商业、政治、经济、文化氛围，教育和医疗设施几近完美。尤其是近年来，该片区商品住宅量价齐升，让不少开发企业看好其开发前景，愿意在此高价拿地博一博。

除了城西新城的5宗地块外，城北医教园区的510500-2018-B-012号地块地理位置也不错，不过该宗地块有配建条件，要求宗地内需独立设置一个建筑面积不低于10000㎡的酒店，商业用房须100%自持，自持年限不得低于10年；配套规模不小于15班的幼儿园，幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求，幼儿园建成后产权无偿移交给龙马潭区政府。

新闻推荐

我国航空航天事业的一位铺路人 杨尹渝：半生坚守，只为铸就“匠人品格”

杨尹渝（右二）火箭升空，或许在国人眼中早已司空见惯，但对于53岁的杨尹渝来说，只有当欢庆成功发射的掌声从电视机里传出来，悬在半空的心才能稍稍安稳。作为一名航天火工品装配钳工，37年间他带领着自己的班...

泸州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是泸州这个家。