8宗地块成功拍卖 土地市场热闹收官

昨（28）日，被业界广泛关注的2017年最后两场土地拍卖中的首场拍卖会，在泸州市公共资源交易中心五楼交易大厅举行。泸市国土资告［2017］48号公示的8宗国有土地全部拍卖成功，总面积近1500亩。其中城北7宗，城西1宗，均位于当前热点开发区域，且全部为商住用地。有业内人士表示，8宗地块全部成功拍卖，为今年的土地市场完美收官奠定了基础，也预示着明年的酒城楼市将更加热闹，也更加令人期待。

此外，另一场土地拍卖会将在今日举行，也就是泸市国土资告［2017］49号公示的4宗地块，所有地块均位于长江生态湿地新城北部核心区，总面积近225亩。

◎川江都市报记者屈德辉文/图

三宗地块位于自贸区，高溢价拍出引市场热潮

首先拍卖的是位于自贸区总部旁的3宗地块，地块编号分别是510500-2017-B-095、510500-2017-B-096和510500-2017-B-097。

据主持人介绍，3宗地块彼此相邻，均在自贸区范围内，近邻泸州客运中心站和规划中的轻轨、高铁站，宜居宜商。3宗地块均有6位竞买人参与竞拍，并最终都以高溢价率成功拍出。

其中510500-2017-B-095号地块面积85.023亩，位于龙马潭区学府路东侧，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，起始价235万元/亩，实拍价485万元/亩（楼面地价2910元/平方米），溢价率达106.38%。

510500-2017-B-096号地块面积120.0975亩，位于城北蜀泸大道西侧，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，起始价为235万元/亩，实拍价435万元/亩（楼面地价2610元/平方米），溢价率85.11%。

510500-2017-B-097号地块面积93.861亩，位于城北蜀泸大道西侧，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，起始价为225万元/亩，实拍价390万元/亩（楼面地价2340元/平方米），溢价率73.33%。

五宗地块有配建要求，让城市再添品质配套

除95、96、97号地块外，其余5宗地都有配建要求，这也意味着随着这5个项目的建成，地块区域将增加五星级酒店、幼儿园、电影院、大型游乐设施等高品质城市配套。

其中，编号为510500-2017-B-091、510500-2017-B-092的两宗地块位于城北九师路西侧，面积分别为180.138亩和169.863亩，起始价均为160万元/亩，实拍价175万元/亩，溢价率9.38%。两宗地块需为周边重点建设项目提供平均每套建筑面积160平方米的住房各300套，由竞得人在房屋竣工验收备案后按2500元/平方米销售给泸州市教育局指定的项目业主。

编号为510500-2017-B-094、510500-2017-B-098的两宗地块位于龙马潭区医教园区南部。其中94号地块面积299.9985亩，起始价207万元/亩，实拍价217万元/亩，溢价率4.83%。地块要求修建五星级标准度假酒店建筑面积不低于30000平方米、商业展销中心建筑面积不低于20000平方米、特色商业风情街建筑面积不低于70000平方米、不低于1000座的巨幕电影院建筑面积不低于5000平方米、大型游乐设施建筑面积不低于7000平方米、大型综合超市建筑面积不低于8000平方米，结合周边要求完善商业、商务办公等服务功能。商业建筑面积自持比例不小于40%，其中五星级度假酒店、商业展销中心、巨幕电影院、大型游乐设施、大型综合超市须全部自持，商业自持时间为竣工验收备案后10年。该宗地应按规划标准配套建设幼儿园，幼儿园建成后无偿移交产权给项目所在地的区政府或教育部门。

98号地块面积226.5245亩，起始价200万元/亩，实拍价320万元/亩，溢价率60%。地块要求配套不低于9000平方米的五星级精品酒店，住宅建筑外立面必须进行公建化处理。该宗地按规划要求修建的商业服务设施全部自持，时间为竣工验收备案后5年。

城西地块编号为510500-2017-B-090，面积299.499亩，起始价213万元/亩，实拍价218万元/亩，溢价率2.35%。地块要求修建五星级标准酒店建筑面积不少于30000平方米，全部自持，其余商业服务设施自持比例不小于50%。商业自持时间为竣工验收备案后5年。该宗地应按规划标准配套建设幼儿园，幼儿园建成后无偿移交产权给项目所在地的区政府或教育部门。

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