泸州楼市迎来小阳春1-4 月成交套数同比增长逾 150%

3、4月泸州楼市迎来小阳春。根据泸州市房屋数据中心的统计数据表明，1-4月，泸州中心城区商品房成交面积140万平方米，与上年同期相比增长了171.68%，增幅十分明显。不仅如此，该数据统计的平均成交价格也相比同期有所上升，达到了5604元/平方米，同比增长3.57%。成交套数 13119套，同比增长了154.39%。

住宅成交仍占主流均价上涨了256元/平

该统计数据显示，1-4月，泸州中心城区商品房成交，绝大部分仍然是以住宅成交为主，达124万平方米；平均成交价格5244元/平方米，相比于2015年泸州中心城区商品住房的平均成交价格4988元/平方米，上涨了256元/平方米。

根据记者的走访了解，今年前4个月，位于城北的正黄·金色巴黎、沙茜半岛的碧桂园·生态城等销售良好。“我们每个月的成交平均都在 200 套以上，如今我们的2期已快接近尾声，不久就将推出 3 期产品。”正黄·金色巴黎策划经理李嗣超认为，楼市虽然面临大环境等因素的制约，但他们项目的整体销售还是可圈可点，尤其是整个项目的楼王一经推出，价格虽然略高于其它楼栋，但销售依然可喜。

另一方面，碧桂园、恒大等项目推出的都是精装修交房，其成交价格本身就比之前泸州的全部是清水房销售的价格要高。

成交价格对比4千-5千区间销售套数最多

住宅的平均成交价格有所上升，超过了 5000 元/平方米。4000元-5000元每平方米的住宅，成交套数最多，达到了3753套。成交套数最多的是100-120平米的户型，4个月的时间成交了3404套。

“今年4个月的时间，住宅销售了11888套，相比于去年一整年销售的商品住宅20552套，已经超过了去年的一半。”业内人士表示，随着5月份碧桂园在泸州的第二个项目凤凰首府开盘销售，预计全年的泸州楼市销售，还将有更好的表现。

二手房成交大幅增长与去年同比增长近一倍

今年1-4月，泸州中心城区的二手房总计成交了33万平方米，仍然是以二手住房为主，与去年同期相比增长了106.06%。

“二手房成交的大幅增长，估计与补贴政策于4月30日结束有关。”泸州某二手房经纪公司的销售经理在4月下旬为客户办理了大量的二手房过户手续。“房产新政虽然将会延续新房200元每平米的补贴，但是新的实施细则却并没有及时出台，消费者都吃不准以后二手房的补贴还会不会继续，因此都抢在上一轮的政策结束之前办理过户手续。”

华西城市读本记者 李华刚

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