泸州城市最后一块宝地如何规划？

沙茜半岛与水井沟隔江相望

茜草组团规划征求意见稿公示

近日，泸州市城乡规划管理局对《泸州市茜草组团控制性详细规划（2015-2030）》征求意见稿进行了公示。茜草组团的未来定位再次进入市民的视野，并引发各界的关注。它之所以具有高关注性，就是因为茜草半岛具有的独特地理区位条件和环境条件，并且是泸州城市最后的一块宝地。

规划目标容纳5万人在此安居乐业

该征求意见稿对茜草半岛的规划目标，是要通过高起点的规划，结合泸州发展新路，以全新高度、全新视域，将其打造为区域经济发展的尖端和引擎，成为区域经济、技术、信息、文化、高端服务业聚集的高地，最终成为中国现代酒城最具活力的都市核心，助推泸州成为川南乃至整个川滇黔渝四省市结合部中心城市的战略强芯。

其功能，是要实现中央活力区、现代服务芯、山水宜居岛。所谓山水活力区，就是要继承中央商务区的传统商务功能，适应新经济和城市发展趋势，强化商业、酒店、文化创意、休闲旅游、高端居住功能，构建城市中央24小时活力区。

现代服务芯，则是要发展以现代金融 、商贸流通、信息服务为主的现代服务业，打造茜草成为泸州现代服务业的核心，打造泸州招商引资的平台，完善和提升城市的服务体系。

山水宜居岛，通过引进高档酒店、国际学校、三甲医院、时尚品牌购物区等高端配套设施，将茜草打造为两江环抱、背山面水的生态居住半岛，成为泸州市高端生态宜居社区建设的典范。

规划至2030年，茜草组团人口规模约为5万人，建设用地规模约为3平方公里，规划人均居住用地15平方米/人。

潜力无限高标准配套带动周边升值

从茜草半岛棚户区改造开始，茜草组团早就被冠以“泸州新浦东”的定位。“如今，茜草组团的控制性详规征求意见稿一经公示，包括周边已经在开发的房地产项目在内，大家早就已经看好了该区域的升值潜力。”正在碧桂园·凤凰首府看房的市民刘先生说，他非常喜欢凤凰首府的地理位置，因为该项目正好处于连接城南和茜草半岛的咽喉地段上，“随着未来茜草半岛的寸土寸金，不论是半岛区域还是周边地段，都具有极大的升值空间。”

除了碧桂园·凤凰首府以外，茜草半岛周边还有碧桂园·生态城，以及紧邻凤凰首府的万隆·南岸花城等在建开发楼盘。“随着江南路三段的通车，现在我们居住在城南的人去茜草半岛、去张坝桂圆林等，非常方便了，一脚油门就过去了。”家住正和·金州国际的李女士一家，早在几年前就看到了这一趋势，如今安家在城南与沙茜组团的连接地段“坐等升值”。

华西城市读本记者 李华刚摄影报道

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