热销楼盘依然火爆 滞销楼盘不见起色

春节7天大假已过，泸州楼市却并未全部迎来春天。根据记者走访得知，在2015年热销的楼盘，如正黄·金色巴黎、碧桂园·生态城等，在今年春节期间依然热销，如正黄·金色巴黎春节期间每天销售都是十几套，碧桂园·生态城统计的是销售额，春节期间每天的销售额都超过1000万元。但是在热销的背后，依然有楼盘反馈的是，春节期间他们的销售并不火爆，甚至连人气也非常一般。泸州楼市在春节期间继续呈现出分化态势：好卖的楼盘依然好卖，滞销的楼盘不见起色，举步维艰。热销楼盘宣传不仅是口号更注重细节

正黄金色巴黎策划经理李嗣超说，他们春节期间并未大肆地宣传，除了拿出应有的优惠，如“首付3万起，返乡置业立减2万元”，其它就只宣传了一下他们楼盘的工程进度。从一期工程到二期工程，他们如实地宣传了，如“1#楼外墙23层贴砖，消防安装完成打压。22#楼外墙幕墙主龙骨及门窗外框安装完成了80%。13#楼32层结构施工完成。”就是这些更加注重细节的举动，打动了消费者的心，春节期间，他们每天的销量都是十几套。

另一个人气楼盘碧桂园·生态城，春节期间的销售额也是节节攀升，每天超千万元。目前，碧桂园·生态城提出的口号是“新年住新房，新年新气象，80套特价房贺岁新春，约78—127㎡精装景观高层，折后均价4300—5400元㎡”。而他们给出的春节期间优惠如老带新，送新老业主各2000元物业管理费等，也在春节期间深受消费者欢迎。滞销楼盘春节期间放假3天，等来年再战

在楼盘销售行业，平常人们放假的时候，就是他们最为忙碌的时候。因此大部分楼盘春节期间都没有放假，但也有少数楼盘似乎并不愁销售，依然给予员工国家赋予的福利：春节放假三天。

这些放假的楼盘，据记者走访得知，他们的销量一直平平，既不主动降价促销，也未曾有大幅度的让利回馈消费者，用业内人士的话说，“他们耗得起，资金不成问题。”

除此之外，还有部分楼盘价格一直高居不下，“他们明明有价无市，却不主动迎合市场需求，调整自身价格。高就高呗，谁买得起谁买。”市民对此现象也是十分看得开，市场这么大，有热销的，当然也会有滞销的，至于原因，就不是旁观者去操心的事了。

华西城市读本记者 李华刚

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