3月1日起 房产证将“换马甲”

不卖房可永久持有原证书 四川首张不动产证或花落泸州

3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实际操作阶段，而就在2月26日上午，《不动产权证书》、《不动产登记证明》样本也首度展现“真容”，包括成都在内的15个城市居民的房产证，将陆续换发成不动产证。据了解，四川首张不动权证书有望于3月1日在泸州颁发

本报记者 吉雪娇

房产证将退出历史舞台

2月26日上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。而这份“不动产权证”证件设计初稿，将在不动产登记实行的第一批城市，即成都、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳投入使用，这也意味着，这些城市居民的“房产证”（中华人民共和国房屋所有权证）将陆续换发成“不动产权证”（中华人民共和国不动产权证）。

记者注意到，此次国土资源部公布的不动产权证书为红色封皮，内部包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等内容。与房产证内页中的“房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况”信息略有差异。

此前有消息指出，新的“不动产权证”内页内容规定的房屋取得价格（以“万元/平米”为单位）并未出现在此次公布的样本之中，仅明确了房屋使用年限。同时外页并未涉及不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

值得注意的是，按照规定，不动产权利人已依法享有的不动产权利不会因为登记机构和登记程序的改变而受到影响。这也意味着，原有的发证的权利证书是有效的，如果不卖房子，可以永远持有原有的证书，原有的证书永远有效。

四川不动产登记紧锣密鼓

根据即将实行的《不动产登记暂行条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

（下转3版）

不动产登记进入倒计时 蓉城楼市影响几何？

详见

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