泸州 选购住房 房屋进深 10 米左右为宜

苗女士：选房时，房屋的进深多少合理？

业内人士：房屋的进深，即整个房子的宽度方向尺寸，就是指住宅的实际长度。大多项目户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，10米左右的进深最为理想。一套房子的套内面积一定，那么总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。所以，选择好房型的一个先决条件，先看一下它的总进深。

陶先生：如何计算得房率与公摊面积？业内人士：得房率是业主实际可用面积除以建筑面积的百分比，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在60%—80% 。得房率当然是越高越好。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16 之间。很多业主担心公摊大，但其实对于高层住宅来说，公摊也不宜太小，如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗和狭窄。

华西城市读本记者 杨莉

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