交了3万元购房意向金 签合同时，中介说房没了 律师提醒，交购房意向金时，要双方约定权利和义务

通过中介公司看中房子后交了3万元意向金，筹齐房款正准备签订购房合同时，却被中介告知，房没了。

日前，泸州市民崔女士就遇到了这样的郁闷事。对此，有律师指出，“法律中并没有意向金这一概念。现实生活中，开发商或中介以意向金混淆定金，目的是为了规避违约风险。”

今年11月2日，崔女士通过泸州智博房产江阳中路店，相中了山地名宅14-1-16号房。根据中介要求，崔女士交了30000元，智博地产向崔女士出具了收据并注明，该款为购房意向金，“若转合同成功则自动转为定金。”然而，几天后，也就在崔女士筹集起房款准备签订正式购房合同时，却被中介告知，房没了，只能退还崔女士30000元意向金。

昨日上午，智博地产江阳中路店负责人朱某表示，委托他们销售的开发商已将房屋卖与他人，房子现在确实没了，“依照法律，我们只能退还对方30000元。”

对此，四川杰可律师事务所律师冯骏表示，将定金概念转换为意向金、诚意金等，中介一方面套牢了购房者，另外一方面则可能用同一套房子，中介或开发商多方收取意向金，最终以价高者购得，从而实现利益最大化。“这主要是由于意向金、诚意金等，能够约束的只是购买人，而对中介以及开发商约束有限。”因此，冯骏建议，市民交意向金一定要慎重，“即使交，也应该以明确的合同条款约定双方权利义务，以避免任人宰割。”

成都商报记者 张柄尧

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