泸州 买房无小事 采光通风电梯物业都得重视

记者走访泸州多家楼盘发现，不少市民在选房时遇到各种困惑，导致看到心仪的房却迟迟不敢出手。那购房时需要注意哪些安全方面的问题呢？市民胡女士：在购房时，关于房子的采光和通风应该注意哪些问题？

业内人士李先生：采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好，采光窗户直接向外开设，间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。选购住宅时，它的主要房间应有良好直接采光，一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。

此外，还要注意看楼间距以及楼体分布，会不会影响室内通风，风向流通是不是通畅，看户型是不是通透型的户型，有没有墙壁挡风。夏季多为东南风，冬季多为西北风，如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。

市民范先生：电梯和楼梯的安全问题需要注意哪些？

业内人士李先生：现如今，许多小高层楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视，有关电梯故障和事故时有发生，不仅给大家的生活带来不便，而且还威胁到人们的安全。所以，看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质，是否有国家颁发的合格证书和电梯的使用年限问题等，同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生。

市民曹女士：小区物业服务是否该重视？

业内人士李先生：必须要重视一个小区的物业服务，物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到日常生活，还可能引发大量的纠纷。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们有关资质的文件。

华西城市读本记者 杨莉

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