泸州 库存房源多 现房可选余地大

市民舒女士：购房时，遇到现房和期房，不知道选择哪种？

业内人士朱女士：建议尽量选择现房、准现房。现在楼市存量房源很多，现房和准现房的可选余地也很大，虽然有的期房价格要便宜一些，但算上买了一两年不能住的财务成本，其实有的还不如买现房划算。

此外，居住是一种立体直观的感受，从建筑质量到采光通风，从户型面积到交通便捷度。现房、准现房具有较强的安全性和直观性，消费者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细了解，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，这样一来，在购房时将更加放心。

市民邹先生：房屋权证手续有哪些方面需要注意？

业内人士朱女士：房屋土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房管局应当受理登记申请之日起30日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房管局的房政科领取房地产权证。

另外，还有4个方面也不能忽视，地产开发商建造的房子，产权是属房产商的，出售给购房人后，必须办理房屋产权转移的有关手续，还应到交易中心查看自己所购房屋是否被房产商抵押给银行，以免出现其它问题，如有必要，建议用办理公证手续的法律形式，保护自己的合法权益，最后，还需办理房屋保险手续，但保险一般由贷款银行代办，手续比较简便。

华西城市读本记者 杨莉

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