泸州 如何选择好的位置和户型？

记者走访泸州各大楼盘时发现，很多市民不仅在选楼盘时举棋不定，在如何选到好的位置和户型时也很困惑。

市民黄先生：选择户型时需要注意些什么？

业内人士李女士：好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，根据不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。需要注意的是朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当周边待购物业还未开发成形时，了解周边的规划也十分必要。

不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注客厅是不是够大，更要考虑客厅面积是不是都能起到作用。总的来说，户型设计尽量不浪费面积，功能区域要做到相互借用。

市民周女士：怎样选择好的位置？业内人士李女士：房产是不可动的重要资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很重要的。

房产所在的区位是一个非常重要的因素，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。而随着城市建设的发展，车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念，所以在选择区位时还要重点注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区，对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲自实地调查分析比较稳妥。

华西城市读本记者 杨莉

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