棚改房 拉动泸州房产市场

“住了十几年的破平房，真没想过有一天也会住上大楼房！”泸州市小市麻沙桥居民陈女士对此次棚改房表示很满意。近年中国推行的棚户区改造，已经帮助成千上万像陈女士这样的低收入阶层告别老旧破的棚户房，搬进设施完善的现代楼房。

华西城市读本记者通过走访了解到，龙马潭区小市麻沙桥棚户区改造工程（一期）房屋征收安置房选房正式开始后，有60%棚户区居民选择了货币补偿，将补偿资金用于购置新商品房或是其他用途。

家住麻沙桥的徐先生说：“以前一家七口住在六十平米左右的

房子里，很拥挤，父母辛苦了一辈子，现在已经选好一套宽敞点的商品房，为的就是让家里老人住起舒服点。”棚改不仅可以完善住房供应体系与住房制度，还能增加市场的有效供应，具有分化住房需求的作用，因此有利于稳定市场预期，缓解房价的上涨压力。

业内人士分析，棚改的意义远不止于此，棚改对于经济的拉动作用也不容忽视，包括发挥开发性金融的支持作用，大力推进棚户区改造。由于拆迁安置成本很高，因此一些房价不是很高的楼盘，棚改要实现盈利，只能靠容积率，但如果容积率太高，也会带来一系列问题。

很多棚户区改造后容积率太高，很容易使得老城区更加拥堵，城市的品质和舒适度也会受影响，由此也可能带来新的城市拥堵等问题。

华西城市读本记者 杨莉

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