五八宿舍大院和水井坎东路65号院“改”出新生活 环境大变样，搬走的居民又搬回来住

改造后的五八宿舍大院。本报记者 李独懿 摄

□ 本报记者 李独懿

3月28日，记者在龙马潭区莲花池街道五八宿舍大院看到，青瓦白墙的文化墙向两边延伸，中庭则被高大的树木包围，院落里摆放了几套桌椅。老人们围坐在石桌边聊天、择菜，一旁的长椅上，张建明陪着92岁的母亲休息。

“张老师，带着老人出来走走啊?”“是啊，现在环境好了，老人可以多出来活动活动了。听说你也要搬回来了？”“就是，今天先回来收拾一下。”张剑锋也是五八宿舍大院的老住户，两位老邻居相见显得格外亲切。

回归 旧居改造让老住户难舍“新家”

前几天，严宗彬忙着搬家。和其他乔迁新家的邻居不同，他是要重新搬回五八宿舍大院。“2001年，我开始在这个小区生活，住了几年后，环境越来越差，我就搬到其他地方居住了。”尽管离开这里12年了，但严宗彬一直舍不得卖掉老房子，或出租、或闲置，隔三差五要回来看看。当得知小区开始进行改造后，严宗彬默默关注着进度。小区改造完没几天，他居然迫不及待地搬回了“新家”。“简直变了个样，加上老邻居、老朋友多，回来住着舒心。”

1992年建成的五八宿舍大院，有2栋5个单元，住户144户，居住有452人。该大院投入使用近30年，改造前，小区内部环境和设施已显出“疲态”。

路面坑洼积水、围墙墙体破旧、楼栋扶手老化、缺少消防设施……在这样的环境中，不少老住户陆续搬离。针对该小区的实际情况，龙马潭区住建局住房保障中心经过实地走访、多方论证后，决定将其纳入全区老旧小区改造计划。

在改造规划中，龙马潭区住建局住房保障中心联合业主单位泸州龙驰投资有限公司，本着共商共建共享原则，邀请属地社区、小区业委会、居民代表共同探讨改造方案，在符合政策的前提下，充分考虑居民意见建议，完成方案设计，并对改造内容进行公示。

今年3月中旬，经过近5个月的改造施工后，五八宿舍大院旧貌换新颜。

“小区环境确实大变样了！”当看到硬化的沥青路面、全新的小区绿化、崭新的文化墙、新设的健身器材时，张剑锋内心充满喜悦。在去年10月小区启动改造后，张剑锋就经常回到这里，全程见证了小区的变化。如今，小区完成改造，和严宗彬一样，他也心动了，盘算着要“回家”。

俱乐部、服务驿站、视频监控、可视门禁……这些过去不曾有的设施，让刚回“新家”的严宗彬有了住在老小区、享受新生活的体验。

“经过改造后，已有10余户居民重新搬回小区。”五八社区监委会主任李华瑜介绍，目前，小区正在进行弱电下地、地面标线等项目的最后施工，预计下周全部完成。

清除“菜园” 居民自治改善人居环境

和五八宿舍大院同属莲花池街道的宏达社区水井坎东路65号院是有24户人家的老旧小院，曾经的生活环境有点差。

“过去院子中间是一块菜地。”已在小区居住20多年的任修浩说，建于1992年的水井坎东路65号院原为泸县林业局宿舍，小院中庭为闲置土地，随着大量外来居民的迁入，不少居民将土地整理后作为自家耕地使用。

时间越久，这样的状况愈演愈烈，“自留地”最多时已发展到十余户。随着“自留地”的发展，小区环境也在逐步恶化。

2020年，该小区被纳入龙马潭区莲花池街道片区老旧小区改造配套基础设施建设项目。然而，要清除“菜园”，却成为小区改造的一大阻力。

“其中有4户的意见最大，工作很难开展。”宏达社区党委书记、居委会主任唐林从开始动员就碰了钉子。为了尽快做通“钉子户”的工作，唐林找到在小区有较高声望的任修浩，采取“逐个击破”策略做思想工作。“这是涉及大家利益的事，要从大家的利益考虑。”“现在有这么好的政策，要是错过了，以后可能就没机会了。”……在经历多次入户走访和院坝会后，24户居民终于在小区改造同意书上签字。

今年3月中旬，小区改造完成。取代了菜地的平整院坝上，“种”上了休闲桌椅、健身器械等。看到新环境，曾经的“菜农”周思文脱口而出：“还是新环境好，干干净净的，住着更舒心。”

新环境，新气象。唐林说，为确保小区长效化管理，小区已成立院落义务服务小组，并制定了《居民自治公约》，对环境卫生、治安秩序、公共活动、财务管理等进行管理。并向居民收取一定的停车费、卫生费等，用于小区卫生清理、基础设施维护等的支出。

任修浩主动担任义务服务小组组长，在他的带领下，居民也积极加入其中。“现在居民们团结一致，小区治理会越来越好。”唐林说。

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