新引擎、新热点、新选择 二环路 泸州新的生长点

二环路规划示意图

二环路西段的城市建设和房地产开发

二环路，作为泸州最具规模的城市快速通道，正在加快建设中。长江六桥、蜀泸立交……二环路的每一个节点工程都备受关注。随着二环路建设全线铺开并取得阶段性成果，围绕二环路周边的城市建设和房地产开发也如火如荼，基本形成了城西康城路片区、城北高铁新城、城东高新区、城南倒流河片区等几大城市新区。

二环路作为泸州城市发展的新引擎，道路建设与区域配套完善相辅相成，使二环路周边的城市新区不仅成为时下泸州房地产开发的主战场，也成为人们购房置业的新选择。

◎ 川江都市报记者 屈德辉 摄影报道

二环路是新引擎

带动城市新区迅猛发展

“要想富先修路”，同样适用于城市化进程。城市大道就是一条“黄金大道”，修到哪里，哪里就是城市建设和房地产开发的主要战场和热点区域，就会有人气与商气。在泸州，城市大道对推动城市化进程和房地产开发的作用尤其明显。

可以说每一个新城区的出现，都是围绕着一条城市干道延伸开来的。回顾新世纪以来泸州城市建设的发展历程，在城北，龙马大道做为21世纪初泸州一项标志性基础工程，在短短几年中，便助推了城北一轮又一轮的房地产开发热潮，一路牵引城市向北。围绕酒城大道诞生了大城西，围绕城南大道和蓝安大道铸就了城南副中心。在泸州东南方向，酒谷大道同样成为支撑泸州国家高新区发展的一条基本道路骨架。

二环路，作为泸州最具规模的城市干道和快速通道，已成为推进泸州城市建设的新引擎。泸州二环路为城市快速路，全长52.5公里，围合区域面积约130平方公里，设计时速为80公里/小时，近期双向八车道，远期双向六车道+轨道交通。目前，分为6个区段建设的二环路已竣工2个区段，即二环路东段-空港路段、二环路西段-沱江六桥及连接线；其余4个区段均在建设。

“‘一路带来百业兴’，二环路不仅优化了泸州城市交通环境，解决城市各组团之间的快速联系，串联起城北、城西、邻玉、城南、纳溪、沙茜、泰安、黄舣、高坝、安宁石洞等组团，同时还将成为城市新的生长点。”一楼盘营销总监表示，稍加留意不难发现，当前许多城市基础设施规划和建设都围绕在二环路周边区域，泸州当前发展势头最猛的几大城市新区，也大多集中在二环路周围，包括城西康城路片区、城北高铁新城、城东高新区、城南倒流河片区等。

二环路是新热点

众多知名房企争相进驻

二环路作为泸州城市发展的新引擎，其道路建设和周边的城市配套完善相辅相成，道路建设落地，随之而来的是各类配套项目的修建。

“二环路建设的同时，周边的城市配套设施也在紧锣密鼓地建设中。在二环路高新区段附近，学校、医院、商业等配套设施日渐完善。有泸州老窖天府中学、梓橦路小学渔子溪学校等教育配套设施，泸州市人民医院沙茜院区等医疗设施，渔子溪生态公园等休闲游玩场所、渔子溪商业综合体等商业购物设施也在加快建设中。”业内人士陈先生表示，城西康城路区段附近有西南康健城、康养综合体春江酒城嘉苑体验中心、教育组团、邻里中心、连江公园等新建和在建的各种配套设施。

“毫无疑问，房地产开发不仅要依托楼盘自身的品质，更离不开区域配套设施的完善。”陈先生分析认为，就泸州目前的房地产开发环境而言，一环线核心区域已没有可开发土地；而随着二环路建设全面展开，以及周边市政配套设施的跟进，其开发环境已较为成熟，顺理成章地成为了市内外开发企业竞相进驻的热点区域。

在二环路西段的康城路片区，目前已聚集佳乐·蓝博湾、金科·博翠湾、三溪·酒城中心、天誉誉府、鸿通·翡翠滨江、恒大城等在建项目；二环路东段高新片区有碧桂园·生态城、金科·集美天宸、蓝光·水岸公园、格兰春天·渝湾、三溪·酒城美庐、高新·悦城等众多楼盘；二环路南段周边在建楼盘包括绿地城、富力华庭、贤达·锦绣华府等；二环路北段高铁新城片区，也分布着航发·翰林郡、蓝光·长岛国际社区等在建项目；还有碧桂园·川江首府等楼盘零星地分布在二环路各区段。初略统计，在二环路周边，已集聚了20多个楼盘项目，成为当前酒城楼市的中坚力量。

同时，房地产开发，尤其是一些大项目的开发建设，同样丰富了二环路周边城市片区的生活配套。如绿地城的建设，其带来的不仅有住宅，还有教育集群、办公集群、酒店集群、商业集群等城市综合体业态配套。

二环路是新选择

便利交通打破区域限制

区域配套规划建设与房地产开发相辅相成，让二环路周边不仅成为了当前泸州城市建设的重点，也成为了人们安家置业的热点区域。

“我看了城西的几个楼盘，打算在临近二环路的区域买一套。现在买房，主要是先为老人和小孩考虑，城西有西南康健城，也有教育配套设施，比较适合他们。”泸县方洞镇的黄先生表示，家里还有一亩三分地，父母也没办法短时间适应城市生活，即使在城市买了房，但在较长一段时间里，会经常往返于城里和老家之间，因而会着重考虑交通的便利问题。

“以前，有不少乡邻在泸州买了房，但明显偏向于在城北置业，主要原因是回老家便利，无需穿越拥堵的城中心。”黄先生说，现在有了二环路这条快速通道，在出行方面不必过多考虑区域问题，这也是促使他打算在城西买房的重要原因之一。

来自丹林镇的王先生看好城北高铁组团。“就是做点小生意而已，这块有西南商贸城成熟的经商环境，还有今后高铁新城可能带来的商机，选择这里是希望今后家与生意可以兼顾。”王先生表示，二环路串联起老家与新家之间的交通，在选房时肯定会在意这一点。

“不仅各区县乡镇的众多消费者看好在二环路周边置业，中心城区的改善型消费者也有很多选择在这里换房。”业内人士杨先生认为，一方面，二环路周边的城市新区，各种配套设施大多是新近建设，不仅规划更合理，档次也相对较高，更有如倒流河湿地公园、渔子溪湿地公园、连江公园等更好的休闲生活环境，因而这些区域更宜居。另一方面，二环路周边的城市新区，当前还汇聚了全国众多知名房企的高品质楼盘，多数为改善型项目，能为改善型消费者提供更多选择。

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