污水倒灌家被淹 损失到底该谁担

◎ 川江都市报记者 田明艳

近日，泸州市民刘先生拨打本报新闻热线3190929反映，4月初，他家因小区下水管道堵塞污水倒灌，导致两室一厅的房间全部被淹。在物管人员的协助下，目前污水已清理干净，堵塞的下水管道也已疏通，但造成家里家具、墙壁等受损，却没人愿意承担赔偿责任。

业主：

家中两次被淹损失较重

据刘先生介绍，他2017年6月在江阳区佳乐绿韵小区购买了一套精装房，由于自己长期在泸县上班没住在家中，所在楼栋下水管道主管堵塞，他家已经两次被淹。第一次情况较轻，污水仅溢出厕所，4月这次堵塞情况严重，厕所、厨房、卧室、客厅全部被淹。居住在同层楼的邻居发现有污水流到过道上，通知物业后，他才从物业处了解到家里的情况。

虽然物业工作人员及时帮助他清理了地板上的粪便、污水等，但刘先生发现墙壁被污水浸泡后石灰脱落，衣柜、梳妆台、沙发、餐桌等家具开裂，都需要重新修复或更换。他提出，希望相关责任主体根据财产受损情况赔偿损失或者是安装相同材质的家具；厕所下水道管道太平，希望能进行整改，避免以后再造成堵塞。

律师：

根据堵塞原因确定谁担责

刘先生告诉川江都市报记者，事后他多次与小区物业沟通赔偿问题，但物业告知，其只负责协调业主与小区开发商、房屋装修公司解决问题，不具有赔偿责任。另外下水管道堵塞可能是由于房屋施工方或楼上住户使用导致，由于不能确认责任主体，所以无法解决赔偿问题。

“现在各方推诿，损失没人赔。”刘先生担心问题长时间得不到解决，最后不了了之，他打算在本月通过司法途径获得相应赔偿。

随后，记者向小区物业核实情况，了解到的情况与刘先生所述基本一致。

那么，小区下水管道堵塞给业主造成损失应该由谁来担？据五月花律师事务所律师周锋介绍，根据堵塞原因不同，担责方可能有如下几个：如果开发商没有按照设计规范来进行修建，导致下水道不符合规范，那么开发商需要承担责任；物业没有及时对偶尔发生的堵塞进行处理，导致堵塞后果以及堵塞损失加大，则物业也应当承担责任；如果是由于住户不当行为，如往下水道扔容易堵塞的垃圾，则该住户也应当承担责任；如果不清楚是哪一户扔的垃圾，根据侵权责任法的公平原则，整栋楼的住户如果不能证明与自己无关，应当共同承担责任。

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