自家门口的空地 为啥还要出钱买？

陈孝德夫妇目前租住的房子

“我们一家人在这里住了30多年，从未听说自家门口的空坝坝还要出钱来买！”泸州泸县奇峰镇宝藏村的村民陈孝德，是该县云龙镇的一名环卫工人，原来在奇峰镇宝藏村的“猪市坝”有一套存在安全隐患的老房子，他在当地政府的要求下于去年 10 月就地改造建起了新房。完工后，马路对面的开发商邻居朱女士，却要求他出钱“购买”自家门前的空地，双方因此陷入纠纷。

危房改建

新房建好后惹来“烦心事”

“我是猪市坝的老居民，1977年就购买了房子，住了30多年后，房子出现众多安全隐患，奇峰镇政府要求我们危房改造，我们这才把原来的房子推倒并建好了新房。”年过花甲的陈孝德告诉记者，他们原来住在奇峰镇宝藏村猪市坝，因房屋存在众多安全隐患便按照当地政府要求进行了危房改造，于去年10月左右完工。

让陈孝德没有想到的是，在他的新房建设过程中，马路对面的开发商却多次找他的麻烦。“马路对面以前修了一栋房子，开发商老板叫朱永芬，她说我新修的房子占用了她的征用土地，后来还让我出钱购买我家门口的空地，这让我怎么也想不通。”陈孝德称，他每天扫大街的收入才30元，而朱永芬要价4.5万元，这个要求让他无法接受。

争议核心

花钱购买门前空地凭什么

双方发生纠纷后，陈孝德搬进新家居住的计划被迫推迟，新房建好1年了也只能关着门放在那里。目前，陈孝德一家依然住在破旧不堪的出租房内。

此前，朱永芬曾在陈孝德改造旧房的施工期间，因质疑陈孝德占用了她征用的土地开展过阻工行动。后来，陈孝德便将自家新建房屋的位置后退了 40 公分左右，但陈孝德没想到朱永芬会再次提出让他出钱购买他家门口空地的要求。

“陈孝德原来的老房子和新建的房子，开门的方向不一致，是存在问题的。”27日，陈孝德对门的邻居、负责开发楼盘的公司负责人朱永芬在接受记者采访时称，陈孝德原来的房子开门的位置并未影响到她征用土地的使用，而陈孝德如今的新房子却换了开门的方位，并将原来的木门改成了门市卷帘门，这已影响到她征用土地的使用，因此她才出面干涉。

“我征用的土地有500多个平方，一直延伸到了陈孝德原有房屋的墙角，而且是通过合法渠道征用的。”朱永芬称，她早在1998年就征用了“猪市坝”的土地，陈孝德在危房改造时侵犯了她已征用土地的使用权。

政|府|回|应

两家在闹纠纷房产证无法办理

“陈孝德和朱永芬两家，目前还在为陈孝德家门口空地的归属权闹纠纷，我们无法为陈孝德办理土地证和房产证。”27日，奇峰镇政府建管办负责人甘冬梅在接受记者采访时称，陈孝德的危房改造工作目前已完工1年多，政府的确还没有为他办理新的房产证和土地证。

“如果陈孝德旧房改造的房屋没有在原有房屋面积的基础进行更改，他原来的房产证和土地证都是可以继续使用的。但如果新建房屋的面积有变动，就必须重新办理新的房产证。”甘冬梅称，由于陈孝德没有主动找他们办理新的证件，因此政府尚不清楚他新建房子的面积是否有变化、是否需要重新办理新的房产证。

昨日，记者将政府的回应告知了陈孝德及其家属，陈孝德表示下一步将到政府去咨询办证事宜。而对于与朱永芬的纠纷，他们打算再次通过政府出面调解，若调解后仍然不能达成一致，他们将采取法律途径来解决。

华西城市读本记者 曾业 摄影报道

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