两项目总平图公示 柳北又添新盘

今报实习记者吕晓芳

近日，柳州市自然资源和规划局对“龙光玖悦湾”和“白露熙园”总平图进行公示。两者均位于柳北区，龙光玖悦湾位于柳江西侧，琥珀东岸小区北侧，为柳州市龙光骏德房地产开发有限公司开发，全新楼盘；白露熙园位于白露大道旁，由柳州汇东投资有限公司开发。两个项目进行批前公示，意味着柳北区将添新盘及新组团。

旧改新盘亮相，前期开发面积54亩

公示出来的龙光玖悦湾，占地面积54.42亩，用地性质为居住，局部商业用地，总用地面积36279.28平方米，总建筑用地面积130798.20平方米，住宅建筑面积为80916.80平方米，商业建筑面积为3270.00平方米，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率为30%，建筑控制高度均不超过60米。

地块内规划有社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区卫生服务站、青少年老年活动中心用房；农副产品市场；公厕。地下室设地下二层，小区内道路宽度为4~5.5米。

记者查询相关资料发现，龙光玖悦湾项目为柳州市2017年第一批旧城改造熟化项目，占地面积144.98亩，目前出让部分地块，按照旧改项目熟化步骤，其余地块将在期达到出让条件后挂牌。上述地块2020年挂牌成交后，今年年初项目总平图即公示，业内人士称，预计项目不久可亮相。

白露熙园出自万科城，住宅共675户

位于白露大道旁的“白露熙园”由柳州汇东投资有限公司开发，从总平图和开发商的信息来看，可知该组团出自柳州万科城。

整个项目总用地23481.38平方米，总建筑面积95071.68平方米，由5栋楼组成，建筑形态包括住宅和商业及配套设施，配备老年人、青少年活动中心用房、居家养老服务用房、社区综合服务用房、地下室等。

该组团容积率3.0，建筑密度22%，绿地率30%，住宅总户数675户，机动车车位686个，非机动车停车位1423个。居住配套按停车位数预留充电设施建筑安装条件，商业配套按停车位的10%预留充电设施建设安装条件。

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