西环路东片规划公布河西将迎“换脸”模式

柳州市西环路东片控制性详细规划

今报实习记者吕晓芳

3月3日，《柳州市西环路东片控制性详细规划》（以下简称“规划”）出炉，该片区正是柳州人口中的“河西”。规划显示，片区的功能定位为：柳南片区及潭西居住片区的中心，生态景观环境良好，设施完善的城市居住片区。

规划结构明朗，有5个居住片区

从整个规划版图来看，片区位于柳江河以西的区域，西至西环路，南到西环路口，北至黔桂铁路。规划面积约为3.48平方公里。

规划结构采用“一带、一中心两节点、五轴、五片区”。“一带”即依托柳江形成的滨水景观带；规划区域东临柳江，是城市重要的对外展示面，打造整体景观良好、生态和谐的滨水景观带；“一中心两节点”即依托主要的公共服务设施、公共绿地形成服务中心或节点；在规划区范围内沿潭中西路西段规划为该片区公共服务中心，沿潭中西路东段以及沿河西路中部规划两处公共服务节点；“五轴”即依托主要的道路，通过两侧的公共设施形成发展的轴线；规划西环路、潭中西路为片区主要发展轴，河西路、磨太路、育才路为片区发展次轴；“五片区”即片区内铁路东侧的一个居住片区，以及铁路西侧的四个居住片区。

公共配套体量大，中小学尤为亮眼

如果说规划结构是片区的躯体，那么公共服务设施就是片区的灵魂。片区公共服务设施以十五分钟步行生活圈为规划基本单元，统筹考虑邻里中心、中小学、幼儿园等公共服务及其他市政设施的空间布局，确保公共服务配套建设的均衡性、合理性。规划公共管理与公共服务设施用地面积约32.27公顷，规划商业服务业设施用地面积约4.04公顷。

规划区内配建中学1所、小学6所、独立占地幼儿园5所、邻里中心1处。规划显示，中学位于磨滩路西侧，在大型旧改项目中国铁建·国际城项目内，目前还未建设；6所小学中5所已使用，位于河西路北侧的1所待建，这所小学位于荣和集团中标的“中铁物流园及周边旧改熟化项目”内。其余5所小学为智美小学、育才路小学、西堤路小学、河西小学、壶西小学，而河西小学也将扩建。

幼儿园方面，潭中西路有3所幼儿园，中国铁建·国际城和相邻的荣和熟化项目中各有一所，未来随着项目的开发，幼儿园也将建设。值得一提的是，2020年荣和中标的熟化项目有地块出让，预计2021年会有对外销售动作。届时，片区两大旧改项目发力，河西将进入“大盘时代”。

三条主干道在用，次干道随改造建设

目前，片区内通行的主干道有潭中西路、西环路、河西路。根据规划，区域内的主次干道形成“三主八次，三横八纵”的棋盘式路网格局，道路总长度为33.685公里。次干道有磨滩路、磨太路、西堤路、育才路，以及伴随着片区两大旧改项目改造中规划、未命名的新道路。

绿地景观系统以“一主多副的景观节点、七条轴线”为结构，结合道路、水体，构架城市绿色生态廊道，通过绿色生态走廊将分布于各组团内的小型绿地以及街旁绿地串起来，形成有机的绿色生态网络。

“一主景观节点”位于潭中西路与西环路交叉路口处，是河西的交通重要通行处，在过去这些年的城市建设中，交叉口四个方位的景观绿化已形成，其余景观点或在规划中，或已形成。

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