柳州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔2021〕1 号

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

规划指标要求

出让土地面积

（平方米）

容积率

建筑密度

绿地率

建筑上下界限

土地

用途

出让

年限

竞买

起始价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

50年

465

465

建筑高度在-5米与+24米之间

应达到30%

P（2021）

1号

7039.76

（10.56亩）

不大于1.0且不小于0.5

不大于30%且不小于15%

教育（幼儿园）用地

柳东新区雒容镇片区花岭大道东面连运路北面地块

6563

1320

建筑高度在-15米与+60米之间

26675.68

（40.01亩）

P（2021）

2号

应达到30%

不大于2.5且不小于1.5

不大于30%且不小于15%

城镇住宅用地70年，零售商业用地、商务金融用地40年

柳东新区江滨东片区A-3-8-1地块

城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融（办公）用地

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

P（2021）1号地块: 竞买人须是中华人民共和国境内外法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。

P（2021）2号地块:（一）竞买人须是中华人民共和国境内外的法人，不接受自然人、其他组织的竞买申请，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》，联合体各成员均须符合竞买人资格要求。（二）竞买人需具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质。若竞买人不是在柳州市柳东新区注册的公司，竞得土地后须在3个月内在柳州市柳东新区注册成立新公司进行项目开发建设，且该竞买人在新注册公司中的出资比例必须为100%。（三）本宗地为柳东新区洛埠村蚂蝗屯征地留用地，竞买人需提供柳东新区管理委员会出具的竞买资格确认函。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

P（2021）1号地块: 该宗地须按幼儿园设计规划建设不少于18个班级（30人/班）。

P（2021）2号地块:（一）竞得人需在该宗地内无偿提供给洛埠村蚂蝗屯集体建筑面积不少于15568平方米的商业办公安置物业。（二）竞得人提供的安置物业的套型、面积、位置、停车位等，须取得洛埠村蚂蝗屯集体和柳东新区管理委员会的同意，且不得用于抵押。该宗地所需配套的公共服务用房不得在竞得人无偿移交给洛埠村蚂蝗屯集体的安置物业中进行配建。（三）竞得人须在土地成交后与洛埠村蚂蝗屯集体、柳东新区管理委员会签订安置物业建设和交付协议。（四）竞得人须承租并管理不少于15568平方米安置物业，承租期15年，租金标准由竞得人与洛埠村蚂蝗屯集体另行商定。（五）竞得人须将无偿移交洛埠村蚂蝗屯集体的安置物业与开发企业所持（售）物业同步建设，在洛埠村蚂蝗屯集体安置物业建筑主体封顶后，行政审批部门方可核发开发企业所持商品房物业的预售许可证。（六）该宗地需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给柳东新区管委会，权属归柳东新区管委会所有；2.社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给柳东新区管委会，权属归柳东新区管委会所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

四、挂牌交易竞价规则

P（2021）1号地块国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

P（2021）2号地块采用“限地价，竞安置物业”方式挂牌出让，宗地起始价和最高限价均为6563万元，安置物业起始面积为商业办公建筑面积15568平方米。竞买申请人在报出价格时，必须同时在安置物业起始面积的基础上向上竞报无偿移交安置物业面积。竞报安置物业依次顺序为商业办公、车位、住宅，其中竞报商业办公建筑面积最高不得超过16868平方米，竞报车位建筑面积最高不得超过7350平方米，按竞报无偿移交安置物业面积最大者且该面积不低于底数面积的原则确定竞得人。每次竞报商业办公、住宅建筑面积须为100平方米的整数倍，竞报车位建筑面积须为35平方米的整数倍。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2021年1月15日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2021年1月15日至2021年2月3日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年2月3日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年2月3日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2021年1月27日9时至2021年2月5日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271 2810217

柳州市自然资源和规划局

2021年1月7日

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