广西印发《通知》鼓励老旧小区增建停车设施，引起市民广泛关注 如果回家不用“抢车位” 那该多好

万川花苑小区楼下违建拆除，全部变成停车位。今报记者廖艳明 摄 今年完成老旧小区改造的河西小区，部分道路被拓宽，增加了不少停车位，但停车位缺口仍然很大。 今报记者 石红星 摄

今报记者石红星廖艳明策划：许如君

日前，广西自然资源厅印发《关于进一步完善城市停车场用地政策的通知》（以下简称“《通知》”），《通知》不仅鼓励新建独立占地的、经营性的公共停车场，同时还明确，允许既有住宅小区增建停车设施。

连日来，记者走访了柳州市内多个小区发现，《通知》已在广大市民中引起了不小的波澜，柳州市相关部门也对此作了回应。

现状

每晚都要抢车位

在柳州众多老旧小区都存在停车难的问题，一提及此事，鱼峰区晶远花苑的钟先生就十分头疼。

“太晚就不敢开车出门。”钟先生说，每天下班回家晚了，他就得满小区跑，有时候跑几圈都找不到车位。所以晚上一般有聚会或者出去锻炼，他都会选择骑电动车。

如今，柳州天气太冷，晚上骑电动车已经冻得刺骨，钟有时也会开车出去。因为他的车比较小，运气好，回来时还有一些其他车停不进的地方，可以塞进去。实在找不到车位，就将车开到小区门口，看有没有人出去。等不到人出去，就去周围路边找，但又怕被贴罚单。

有一次，找了20多分钟，小区及周边道路都没有车位，他将车开到了西江路口的亲戚家停放，然后走路回来。

小区中心广场有一个大草坪，也曾有人建议能否用来停车。“老人、小孩都在这里玩，这是小区惟一的休闲地方，实在舍不得占用。”和钟先生一样，即使停车难，很多居民也舍不得铲掉这块草坪。

与晶远花苑一样，柳北区怡江苑停车也是个老大难问题。黄先生称，回家晚了实在找不到车位，他就将车停在别人的车库门口，然后一大早去开走，生怕耽误了别人出门。而且他的车上一直留有挪车电话。

在怡江苑也有一个中心花园，物业公司曾考虑过要在此处增加一些停车位，主要用于新能源车辆充电和停放。因为业主反对以及其他原因，一年多过去了，没有实施。

纠结

休闲与停车怎取舍

“和其他老旧小区一样，我们小区也很难找停车位，特别是晚上10时以后，基本上一位难求。”12月9日，河西小区业主刘先生告诉记者，他们小区其实还有不少空地可以改造，增加一批停车位。

走访中，有车的业主普遍希望能够多开发一些停车位，而一些没车的业主和老人们则很反对把绿地铲掉或把绿化树砍掉用于停车。一名姓岑的老人指着河西小区的中心花园说，这里是居民们休闲娱乐的地方，要是有人想把它改成停车场，他绝不答应。

河西小区物业服务中心项目经理罗金凤介绍，作为柳州比较老的小区，河西小区有2600多户住户，没有地下车库，以前也没有规划有停车位。随着私家车慢慢普及，目前小区里办有停车月卡的车辆约1200辆，加上小区里还有一所小学和一所幼儿园，临时停放和进出的车辆也很多，停车难的问题越来越严重,停车纠纷也很多。

去年，河西小区被政府列为老旧小区改造项目。今年改造完成后，虽然增加了不少停车位，停车难问题得到了一定程度的缓解，但总共也只有500个左右，停车位的缺口还是很大，很多车辆不得不见缝插针停在路边，只要不挡着他人和消防通道就行。

得知自治区自然资源厅下文，允许既有住宅小区增建停车设施，罗金凤很是关注，希望柳州能尽快落地实施。她表示，他们希望能够利用这个契机，由政府再帮多开发一些停车位，毕竟政府出面阻力肯定比物业出面小得多，毕竟他们小区也具备挖潜基础。

不过，对于增建立体停车场或地下车库，罗金凤担心，即使业主不反对，这些停车设施为收回成本的停车费肯定不低，如大家都嫌贵不停，投资者最后恐成本都收不回来。

缺口

老旧小区差3.5万多个车位

目前，柳州市区停车泊位总数约为76.4万个，市区汽车保有量约为66.97万辆，依据《城市停车规划规范》“机动车停车位供给总量应控制在机动车保有量的（1.1—1.3）倍之间”的规定估算，至少需要73.667万个停车泊位，现状停车位基本可满足要求，但存在停车位分布不平衡的局面。

据了解，柳州市目前共有724个老旧小区，共有停车位43498个，停车位配比数为0.395个/100平方米，停车位缺口为35380个。未来随着主城区机动车保有量的迅速增加，主城区老旧建筑停车缺口将更大。

针对老旧小区的停车难题，柳州市2018年至2020年共规划改造83个城镇老旧小区，其中2018年改造10个，2019年划改造20个,2020年规划改造53个,计划新增停车位数共10930个，改造后能较大的缓解老旧小区停车难、停车乱的问题。

试点

小区建电动车停车楼

“现在停车方便多了。”与众多老旧小区一样，柳北区星望社区万川花苑小区也曾经面临停车难问题。12月9日，记者来到该小区，居民却表示，经过老旧小区改造，如今小区停车已经不成问题。

记者在小区走了一圈，每一栋楼下，几乎都规划有停车位。在小区东面，还新建了一座立体停车场。该立体停车场有三层，负一层、一层都停放电动车，二层为党群服务中心。

星望社区相关负责人介绍，1995年，河北新村的居民为了支持城市发展，经统一安排迁居至此。目前，小区共有居民楼10栋、住户342户。小区建成以来一直处于无物业服务管理、无人防措施、无保洁的状态，是典型的“三无”小区。

2017年，住房和城乡建设部在15个城市设立老旧小区改造试点，柳州市被确定为试点城市之一。经居民主动申请，该小区成为老旧小区改造试点。2019年，改造完成，小区发生了翻天覆地的变化。小区内的违章建筑拆除，划出110多个车位，已经基本够用。停车楼可以停放200多辆电动车，分为充电区和非充电区，电动车停放和充电问题也得到解决。电动车有了专门的停车区域，不乱停放在楼下，小车停放也就更方便了。

未来

智能找车位不是梦

记者从柳州市自然资源和规划局了解到，柳州制定了各种停车设施用地保障措施。根据最新的通知，新建独立用地和配建停车场相关优惠政策也将得到落实。

今后，柳州还将依据国土空间规划，编制完善城市综合交通体系规划和停车设施专项规划，合理布局城市停车设施。同时大力推动机械式立体停车场、停车楼建设。在符合规划要求的前提下，充分利用公共绿地、城市广场、学校操场、公交场站、垃圾站等用地的地下空间和各类边角空地，谋划一批立体停车实施试点建设项目，并做好临街停车设施立面美化，与周边环境相协调。

此外，柳州还在探索推行智慧停车管理模式，积极推进城市停车管理与互联网融合发展。随着移动互联网终端，应用物联网、人工智能、车路协同等技术的开发和应用。这意味着随着5G和物联网技术的普及和应用，市民以后通过手机或车载物联网设备，即可实现停车信息查询、停车位预定、停车泊位诱导等操作。

新闻推荐

潮州、汕头、揭阳、南澳岛双飞四天纯玩游等你来 打卡网红美景 品尝潮汕美食

南澳大桥美景。图片由旅行社提供湘子桥美景。在柳州街头，时常可见主打“潮汕粥”“潮汕火锅”的饭店，其美食吸引了不少柳州...

柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。