地下车库频频出状况 业主担心楼房安全 房开已委托施工方对承重柱等损坏的结构进行修复 物业正对排风管掉落等隐患问题进行全面排查

6栋地下车库线缆低垂承重柱修复施工

记者 张捷

小区地下车库的水泥像石碴一样易脆，怎能让人住得安心？网友@大碗螺蛳粉向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）报料反映，近日，在宏祥园小区9栋地下车库，房开方委托施工方进场修复承重柱，却不告知业主和物业人员，从现场掉落的建筑材料来看，很是让人担忧。另外，地下车库的多处排风管出现掉落，存在很大安全隐患。希望相关部门及时介入，确保该小区3000户业主的居住安全。这是怎么回事呢？连日来，记者对此进行多方走访。

业主：地下车库涉及安全问题多让人担忧

18日，记者采访得知，该小区涉及回迁安置房、保障性住房及商品房约3000户居民，最高楼有30层，地下车库分为A、B、C三个区域，建设单位为柳州市温馨房地产开发有限责任公司（以下简称“温馨房开公司”），网友反映的地下车库问题集中在B区和C区。

20日，记者跟随业主彭先生走访事发两个地下车库发现，位于9栋车库的一处承重柱已施工完毕，四周包裹有彩条布，数根钢管支撑从地面至车库顶部，旁边还有几袋建筑垃圾未清理。而6栋车库日前掉落的排风管已被物业人员移走，现场不少线缆低垂。

彭先生、冼先生等热心业主表示，入住该小区才四五年时间，车库涉及的安全问题很多，业主微信群都一一记录下来。主要有两方面问题：一是近日房开方请人来修复车库承重柱，业主发现承重结构的建筑材料如石碴般脆弱，如何承受得住如此高层建筑？二是6、9、13栋车库先后发生过排风管掉落，之前还砸到一辆私家车，每天业主频繁进出车库，如果有人因此受伤，谁来负责？

房开：承重柱维修后进行压力检测

车库涉及安全的问题频发，让业主们更为担心的问题是车库当初设计、施工环节是否出现问题？修复、整改等施工是否最终能解决问题？

对此，温馨房开公司该小区的项目负责人江先生表示，位于裙楼（非住宅区）的车库因沉降不均匀，导致结构出现拉裂现象，目前已要求施工单位修复承重柱等损坏的结构；至于混凝土的强度问题，还需等待一段时间，请有资质的第三方进行混凝土压力测试，检测合格后才算通过。“作为建设该小区的项目负责人，我们也是实施终身责任制的，出现这样的情况我们也担心，将积极地处理相关问题。”

而对于排风管掉落的问题，江先生认为，可能是时间久了，排风管支架生锈损坏，导致其掉落，该配套设施已过了两年的保修期。

物业：全面排查排风管等安全隐患问题

排风管频繁掉落，如何保障业主的安全呢？柳州市馨运物业服务有限公司宏祥园物业服务中心副主任赵先生介绍，车库湿度大，支撑排风管的金属部件损坏后，导致排风管掉落。连日来，已安排物管人员全面排查，发现排风管等有问题的及时拆除并拖离现场，尽可能消除安全隐患。破损的排风管也将上报小区地下车库的权属单位，及时更换修复。

不少业主看到维修车库承重柱产生担忧，赵先生认为，其根本原因是业主不知情。“11月8日，施工人员紧急进场施工，既未向物业方报备，相关施工方案也没有告知物业方，造成物业方无法张贴公告向业主说明情况。”

他表示，该车库涉及安全的其他问题，亟待有关单位及时发现并处置，才能避免安全事故的发生。

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