柳土交告字〔2020〕60号

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

规划指标要求

土地用途

出让

年限

出让土地面积

（平方米）

容积率

建筑密度

绿地率

建筑上下界限

竞买

起始价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

不大于25%且不小于15%

地块一：158218.03

应达到30%

建筑高度在-10米与+20米之间

不大于1.2且不小于1.0

零售商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地

68050

13610

P（2020） 77号

182917.30

（合274.38亩）

桂柳路以北三门江大桥西桥头以南

\

\

\

地块二：24699.27

建筑高度在-20米与-1.5米之间

地下部分为交通服务场站（公共交通场站）用地

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年、交通服务场站用地50年

城镇住宅用地

应达到30%

地块一：18475.57

不大于2.5且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

建筑高度在-15米与+60米之间

47050

西鹅路东面竹鹅溪两侧

9450

P（2020） 78号

76714.65

（合115.07亩）

地块二：58239.08

不大于28%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年

不大于3.0且不小于1.0

城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）P（2020）77号

1.竞得人须在地块一建设净用地指定区域内合理建设城市公共交通配套工程控制中心、研发中心等配套用房，且计容建筑面积75000-80000 平方米，并在该部分交通设施用房建好后无偿移交给柳州市城市公共交通配套工程业主单位管理、使用，相关设施用房的设置、功能应满足未来城市公共交通配套工程运营需要；

2.地块二内的交通服务场站（停车场）建好后无偿移交给柳州市城市公共交通配套工程业主单位管理、使用。

3.宗地内住宅项目须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；

4.宗地住宅项目应采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑，鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设；

5.竞得人需与市住房城乡建设局签订地块住宅项目装配式建筑履约监管协议书；

6.地块一需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。（3）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；（4）幼儿园，建成后无偿交付且产权归城中区教育局所有，由城中区政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体建设要求以规划设计条件为准。

（二）P（2020）78号

1. 项目需推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；

2. 项目须采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑，鼓励采用“全过程工程咨询”服务；

3. 竞得人须与市住房城乡建设局签订宗地项目装配式建筑履约监管协议书。

4. 地块二需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。（3）幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有，由柳南区政府统筹安排，办成公办园或者委托办成普惠性民办园；（4）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月9日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2020年11月9日至2020年11月25日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月25日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年11月25日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年11月18日9时至2020年11月27日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271 2810217

柳州市自然资源和规划局

2020年10月29日

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