二楼住户厕所堵塞 地下车库水漫成“河”

一楼洗车店内公共排水管被割裂。

地下车库积水。

近日，家住柳州市城中区桂柳路大城小院小区5栋的多名业主心烦不已：一是二楼的业主家厕所被堵了两天，污水流不下去却无人来修；二是该小区5栋地下车库水管漏水，车库水漫成“河”了。

一楼人为堵管道二楼厕所冒污水

18日上午，记者来到该小区5栋2楼一名业主家中，发现厕所污水不仅流不下去，还一直在反冒，需要人不断将污水舀出。该业主说：“前几天我发现洗手池下水很慢，但是找人修也没找到问题所在，前天开始我家厕所就堵了，物业说是一楼洗车店的人把管道堵了，但直到今早才说有人来修。”

随后，记者来到一楼洗车店发现，店内公共排水管被人为割裂后用木条堵上了。洗车店的工作人员称，他们洗车店并不使用这根排水管，16日这根排水管出现渗水现象，他们通知了物业人员，物业人员却让他们自行解决，因此他们才将排水管堵了起来。

记者找到该小区福来物业5栋楼及商铺的管理人员林女士，她解释称，16日洗车店的人反映说的是厕所漏水问题，洗车店厕所水管不是公共管道，应该由他们自行维修。而对于公共排水管被堵一事，她说物业人员发现后已经与洗车店协商解决，“在与洗车店的房东协商后，房东同意支付一半的维修费用，另一半费用则需要由共用这根排水管的住户分摊。”18日下午，该公共排水管已经维修完毕。

地下车库水漫成“河”物业疑为洗车店厕所漏水所致

业主们的另一件烦心事便是近几日该小区5栋地下车库水管漏水问题，车库内因此形成了大片的积水。从业主们发来的视频可以看到，水哗啦啦地往下漏。18日上午，记者来到5栋地下车库查看，发现视频中漏水的位置仍然时不时往下滴水，滴水处地面形成了一摊积水，积水中混有泥土导致地面变得十分湿滑，水顺着车库中间道路一直流了十几米，道路的积水能将鞋面浸湿。

随后，记者来到一楼洗车店了解情况，负责人没有出面回应，洗车店一名员工称：“现在不清楚是不是我们店漏水。”据他说，门面是租的，但是他没有把房东的联系方式给记者。

记者再次找到福来物业的林女士，她表示：“我们怀疑地下车库漏水跟洗车店的厕所漏水有关，但是房东认为需要请专业人士进一步检测。”她告诉记者，洗车店房东表示需要检测确定是房屋质量问题还是厕所水管问题，但当天双方还没有就何时来检测以及具体如何实施达成统一意见。目前，物业的处理办法，一是派人到地下车库扫水，二是继续联系房东推进问题解决。

律师：物业公司亦承担对共用管道及时维修养护责任

广西华尚律师事务所黄华律师认为：根据《物业管理条例》第55条“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。”之规定，物业公司有对上下水管道等房屋共用设施设备及时维修养护的责任。若此事件是因洗车店员工使用厕所不当导致堵塞，则物业公司在承担维修养护责任后，有权要求洗车店承担维修养护费用。当然，若事件是因洗车店厕所质量问题导致堵塞造成，则物业公司在承担维修养护责任后，有权要求洗车店房东承担维修养护费用。

据《柳州晚报》

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