柳州多部门联合整治房地产市场乱象 虚假宣传哄抬房价将遭严打

今报柳州讯（记者廖艳明）7月28日，柳州市人民政府门户网站发布《关于开展2020年房地产市场秩序专项整治的通知》。近期，柳州市住建局、市场监管局、城管执法局等部门联合开展房地产市场秩序专项整治工作，重点整治虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”，严查恶意炒作、哄抬房价等违法违规行为。

此次检查对象为柳州市区范围内房地产开发企业、房地产中介机构（估价、经纪）等，重点整治虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”，主要包括下列违法违规行为：通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息，欺骗、误导购房人；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报，或以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，或对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等的违法广告。

具体检查房地产开发企业违法违规行为包括：未取得预售许可证销售商品房屋，以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人收取或者变相收取定金和预订款发卡排号；捂盘惜售或者变相囤积房源，未在取得预售许可后10日内一次性公开全部准售房源；不明码标注销售价格，甚至在标价之外加价出售，收取未标明的费用，或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用，搞“价外价”；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；未公示公积金承诺书，存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款，不允许公积金贷、组合贷的行为。

对房地产经纪机构检查的违法违规行为包括：为征收拆迁安置房、职工集资房、保障性住房违规交易、租赁，或为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，非法侵占或者挪用客户交易、租赁资金的行为；改变房屋内部结构分割出租；怂恿当事人采取“阴阳合同”、不实承诺，规避房屋交易税费等。

此次检查还包括涉及扫黑除恶专项工作及非法集资风险排查相关内容，以及其他违法违规行为。

7月27日至8月30日，检查组会按照“双随机、一公开”要求对企业和项目开展实地检查，对有投诉举报的企业和项目进行重点检查。对检查中发现的问题及时进行调查，涉及违法违规，依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、记入信用档案等处理，构成犯罪的移交司法机关。检查完成后，还将督促企业对检查中发现的问题进行整改，并公开曝光违法违规企业和典型案件。

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