健康住宅元年开启 各大房企齐修“内功” “2020柳州健康住宅论坛暨房地产年中权威数据发布会”，邀您携手并进

居民将在健康住宅中获得更多幸福感。 今报记者 颜篁 摄

今报实习记者张竞文

如果说生态住宅关注的是社会与自然之间的关系，那么近几年来对于健康住宅的研究，则是从人的健康角度出发，研究居住空间和人的关系。

在最新出台的《健康住宅建设技术规程》中，强调了健康住宅不但包括居住环境的居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，而且扩展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境、公共卫生体系、文化教育体系、保健体系、健康保险体系、业主健康行动、健康物业管理等方面。

年初，一只黑天鹅突然造访，扑腾而来的风，劲头不小。据以往的经验来看，发生灾难事件会给有购房需求者敲响警钟，所有人都将重新审视自己的居住环境，这些可能之前被市民忽略的方面，恰恰会在疫情之后成为购房者重要考虑因素。

全民居住理念重塑，房地产开启健康住宅元年。柳州各大房企也在关注柳州购房者需求的变化，及时做好调整，从择址大环境，到社区环境，再到居家环境，从外到内环环相扣，积极修炼“内功”，以满足购房者对于健康住宅的诉求。

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健康住宅对居住空间有高要求

一场疫情，让市民与住宅开启朝夕相处模式，生活中的细枝末节被放大，不合理的空间布局，可能会使家庭成员之间更易产生摩擦。据相关调查显示，疫情过后，会有相当一部分购房者会倾向大户型的住宅，除此以外，还会更注重住宅空间布局的合理性。

不少柳州网友反映，居家办公期间，因为自己与家里的老人孩子作息不同而常常受到干扰，工作无法静心，老人睡眠质量得不到保障，孩子也无法玩得尽兴。

可以预见，私密性作为健康住宅中对于居住环境的必要要求之一，也将被购房者重新审视。健康住宅的私密性设计应该在空间布局、交通流线上实现公私分区、动静分区，居住空间视线与声音互不干扰。

除此之外，良好的通风、采光也是住宅符合“健康”标准的两大要求。住宅空间应充分利用自然通风，《健康住宅建设技术规程》中明确规定健康住宅的住宅门洞、窗口位置设计及开启面积应有助于室内功能空间的通风流畅。住宅的照明也应充分利用自然光，采光好的房子明亮而温暖，住起来十分舒适，而采光差的房子却大多比较阴暗，长期居住在里面，则会使居住者的心情和健康受到影响。

而良好的通风、采光以及私密性皆与容积率、楼间距密不可分。柳州不乏这类优质大盘，其中位于柳州莲花山风景区的揽山庭，主打低密山居洋房，以容积率1.8在闹市中脱颖而出，匠造河东又一健康住宅区。同样是超低容积率的华润静兰湾坐拥一线江景，包含住宅、商业、文旅等资源，未来又一万象生活圈将在这里展现璀璨繁华。荣和千千树拥有142米超宽楼间距，带来开阔视野及良好的通风、采光。蔚莱别苑同样以大楼间距的居住环境，让隐私得到完美保护。永意·山语城则是以规划的观景阳台及飘窗，让自然界的风、光、影，最自然的照顾到各个单元的景观角度，保证了生活居家的无障碍式通风、采光和日照。

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健康住宅，社会环境不可忽视

健康住宅还讲究社会环境的建康性，社会环境包含居民的交往环境、健身环境、养老育童环境等。

想要拥有良好的交往环境，就要求开发商对社区居民交往的场所进行合理的规划。居民最常进行社交的户外休闲场所和其他公共活动场地，应结合文化、景观、绿化等进行安排，实现不同功能分区之间的协调设计。

此外，健康住宅的健身环境应该是全面而多样的，包含室内和室外、集中或分散、兼具会所与广场。这样多种形式结合的健身场地，才符合健康住宅对于健身环境的要求。

养老育童方面，近年来越来越多房企引入“康养”概念，在社区内建设老年公寓，提供完善的居家养老服务，社区幼儿园几乎也成为了健康住宅的“标配”。老有所养，幼有所教，居民在健康住宅中有获得更多幸福感。

金科远道·集美天悦项目就规划有青少年、老年活动中心以及居家养老服务用房，项目重视以人为本的理念，为柳州市民带来暖心的居住生活体验。同时拥有国际幼儿园、社区小学、健康颐养中心等丰富社区配套的香颂·蔚澜半岛，也充实着业主的精神生活。

除此之外，恒大雅苑、颐华·雍和城自身配套3000㎡幼儿园。彰泰江与城、大唐观邸、合景云溪四季、融创金成九阙府等项目，也都在住区内规划了幼儿园。

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健康物业，为居住提供安心保障

健康住宅还有不可忽略的要素，即健康物业。在疫情发生之后，小区实行封闭式管理，物业成了居住区疫情防控的一线，管理水平的高低一下就显现了出来。

定时定点安排消杀，小区出入测量体温，有的甚至发口罩、送蔬菜。柳州不少大牌房企以及优秀的物业，在疫情期间保障了小区居民的安全。中国铁建·国际城、古山居苑、金科·集美江山的物业对业主生活事无巨细的服务，赢得了业主一致好评。相信物业服务水平这项不常被购房者考虑的因素，在这次疫情之后也将得到重视，有良好口碑的物业将会成为更多柳州购房者的选择。

万科物业，作为中国物业管理行业领跑者，全天候为业主提供至臻、细心的物业服务。

拥有国家一级资质的绿城物业悉心呵护着绿城·杨柳郡业主的生活，在智能科技日新月异的大背景下，绿城·杨柳郡也将更加注重智能化居家服务的使用，为居住者带来安心保障。

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