百花齐放 看柳北区楼市格局之变

万科城项目效果图

本周三下午，由柳州日报社主办，广西尚策广告策划有限公司、广西柳报尚嘉融媒科技有限公司、柳州市网络文化协会、柳州万科承办的“柳北奇迹·黄金十年”云上发布会在万科柳北城市更新馆举行。发布会对柳北区近十年数据进行了发布和解读，还介绍了重大项目的进展情况，使得人们的目光再一次聚焦焕新的柳北老城区。

柳北区政府相关负责人在发布会上说：“过去的十年，是柳北区经济发展持续加快、产业结构更趋协调的十年，是城乡建设统筹发展、对外形象明显提升的十年，是社会事业全面进步、人民得到更多实惠的十年。”依托柳北区的快速发展，柳北的楼市更是后市可期！

品牌房企纷至沓来

2014年，柳北区白沙村城中村改造项目签约仪式启动，百强房企绿城集团入柳，在柳江之畔、半岛之上，计划打造上千亩的滨江城市综合体。从棚户区到城市滨江绿洲，从白沙村到江景宜居大盘，绿城全面升级白沙滨江板块的居住品质，打造柳州滨水人居的城市样板。目前绿城·杨柳郡春晓苑、棕榈苑、紫荆苑、梧桐苑均有美宅在售。

与绿城·杨柳郡相比，柳北半岛其他项目以纯刚需居多。通建中天城目前建面90㎡至146㎡四房至五房户型在售，扩展性强，偏向首改群体。目前折后价“9”字头左右，可以享受周边柳北老城区的成熟配套，性价比很高。亚泰财富现代城是去年才开始发售的刚需项目，起步价仅“7”字头，建面80㎡左右的户型适合首次置业的年轻人购买。

另外，去年12月柳北区共成交3宗涉宅地块，1宗126亩柳长路北侧商住地块，由彰泰底价成交，为彰泰欢乐颂项目。项目位于香兰片区，地理位置优越，便捷路桥网络连接柳北区与城中区、柳南区、柳东新区，一站通达全城。项目还配置约3万㎡新加坡园林风情，点式排布建筑以及三房至四房空间规划，恰到好处的配套加上产品体系，可满足各类型家庭的置业需求。

下个月，柳北区全新楼盘云星·钱隆御景展示中心即将亮相。该项目位于跃进路，占地44亩，项目北面、南面为规划道路，东面为滨江东路，规划建设8栋住宅，一层为底商，柳北楼市再添活力。

预见滨江西新生活

滨江西延长线板块作为柳北区发展及城中村改造的重点区域，坐拥约7公里南向江岸，规划高标准、资金高投入、建设高质量、发展高速度。其区域内的楼盘项目也备受关注。

去年6月，万科携手汇东获取柳北区白露村城中村改造项目一期两个地块。回顾过往一年，万科以“为普通人盖好房子”为宗旨，深度参与拆迁前白露村的生活，洞察城市需求及未来解决方案，并在项目建设中落地实践。

广西万科柳州事业部总经理何晓龙说：“我们希望用一座‘城’来改变一座城，用一座‘城’来焕新一座城。”所以在整体项目规划中，万科城坚持“城乡建设与生活服务商”的定位，在约1200亩的土地上，打造集住宅、商业、教育、公园、卫生医疗等于一体的全配套生活大城。以每个住区15分钟步行距离为原则，有序排布配套资源，满足全龄段生活、教育、消费、休闲娱乐的需求。其中，约6.5万平方米的滨江西中央公园已正式开放，截至6月15日，已有超5万人到访，真正做到为全民所享有。

时逢万科入柳一周年，现特推出位于片区核心的二期央璟地块，点式围合布局、超万平方米中央花园、极致观景体验。本月中下旬开盘，值得期待。

马厂村城中村改造项目鼎华城，同样位于沿柳江一字排开的滨江西路延长线板块，此次改造范围3000多亩，涉及项目用地1000多亩，包括住宅示范区、商业中心、社区医院、公园、学校和邻里中心等公共配套建筑。这也预示着柳北区发展将翻开崭新的一页，连同白露村旧改项目，一片宜居宜业的滨江西国际住区呼之欲出。

滨江西延长线板块已成为柳北区开发建设的热土。继万科、鼎华、彰泰等知名房企进入之后，柳北区城改办主任陈竞在云上发布会上表示，接下来计划招商引入香港绿地集团、广西建工集团、广西瀚德集团有限公司，分别对白露大道东侧及西侧进行开发建设，具体事宜正在洽谈。

（李斌）（本文图片为资料图片）

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