5月，柳州各区新房谁领风骚

柳东新区会展-龙湖区域，图为2019年底航拍图。今报记者卿要林 摄

今报实习记者刘懿帆

火热激情的五月即将落下帷幕。据不完全统计，5月份柳州共有16个楼盘加推开盘，其中3盘为纯新盘首开，位于独凳山版块的大唐观邸首开即火速告罄，累计客户到访人次破千，预约爆满两度补货。可以说，5月的柳州楼市相当火爆，完全对得起“红五”的称号。

那么，在5月亮相的众多新品当中，有哪些户型最值得推荐呢？

供应加码，高层住宅为主打

从开盘区域来看，本月柳东新区2盘首开，5盘加推，供应领跑；河东片区有4盘推新；柳北片区有1盘首开，1盘推新；鱼峰区、柳南区各有2盘、1盘推新。

本次住宅供应整体以刚需产品为主，主要集中在柳东新区、河东片区和柳北区。推新的产品高层住宅占大多数，多为80-120㎡二至四房住宅，同时还出现了少量48-78㎡的小户型，以及还有2盘推出145-200㎡的洋房产品。

刚需小户型房源走俏市场

根据大数据显示，柳州购房者的理想户型以80-100㎡面积段为主，其次是100-120㎡面积段。足以说明目前柳州市场上，中小户型还是买房人心中的“香饽饽”。在售项目中，这几个楼盘的户型值得购房者关注。

合景映月台5月1日盛启预约的48-91㎡的新品小户型颇受市场关注，除了公寓之外，这类SMART户型在柳州楼市上还是比较少有的。产品户型方正，实用空间主义布局，精装交付，即使是48㎡的小户型也能拥有超宽景观阳台。项目周边的景行小学柳东校区、柳铁一中（初中部）优质学区让该产品“镀上一层金”。

颐华·雍和城深谙柳州人居所需，匠筑87-138㎡刚需、改善户型圈了许多“粉”。建面约87.8㎡三房两厅一卫，全明户型，南北通透。格局方正，不仅是各区域规矩方正，3.6米的客厅开间，让整个房子更加充满阳光，沐浴在清风之中。厨房、餐客厅连成一线，提高居住舒适度和房子的空间利用率，让居家生活更惬意。

永意山语城在5月中旬推出21#楼78㎡小户型，别看才78㎡它可以做成紧凑小三房，将空间充分利用实现小户型的大功能。89㎡经典三口之家户型，实得建筑面积92㎡，高拓样板空间，大气方正的格局下，空间科学分界，全明户型，采光通风俱佳。

另外，古山居苑、彰泰江与城、融创瀚德融公馆也有90㎡左右的小户型推出，都能做到2+1的三房，可以满足大部分柳州购房者的居住需求。

柳东、柳北共3大纯新盘首开

随着备受关注的柳东、柳北3新盘入市，购房者的户型新选择来了。

5月2日招商·境界营销中心盛大开放，5月10日举办品牌发布会，推出了142-195㎡洋房及叠拼产品。项目将打造1.3超低密度墅质社区，由20栋点阵式楼栋布局，总户数仅333户，将“纯住”做到极致。值得注意的是最小户型142㎡奢阔四房，户型经典方正格局，南北通透，动静分离，没有狭长的走廊，不浪费丝毫空间。

碧桂园广西“星系首作”——碧桂园·星悦湾，也于5月1日对外开放营销中心及样板间。据了解，项目首开户型为84-111㎡三至四房，首开楼栋预计为临江面的19#楼，19#楼总层数为11层，总户数44户。2.0低容积率江畔天幕美宅，围合式布局设计，让每一栋楼都拥有充分的采光通风。值得一提的是，首推产品是一线临江楼栋。通常，项目首期价格较低，所以会选择位置较差的楼栋，但星悦湾首期就放出一线看江楼栋，诚意十足。

在目前新房供应匮乏的柳北，柳北的购买力一直在等，彰泰欢乐颂的即将上市备受市场关注。项目首期推出92-115㎡三至四房。从户型图上看，建面128㎡的户型数量占优势，分别布局在8#、15#、17#、18#、20#、13#楼，北面有6.7米阔景阳台，南面有3米居家阳台，均朝向小区园林，有不错的景观视野。作为第五代革新户型，四房中有三房开间和进深都在3m以上，次卧有一半以上赠送面积，阔绰宽敞。项目根据周边楼盘定价，首期售价预计在“8”字头。

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