设局骗得房产用于抵押套钱 3涉案人员因合同诈骗罪获刑

记者 付华周

80后男子李某雷因欠巨额债务无力偿还，竟动起歪脑筋，伙同他人假借买二手房，在仅支付定金和首付款的情况下，诱骗房主把房子过户到其名下，然后将房子拿去抵押套取钱款还债及用于个人生活花销，导致房主未能按合同约定取得尾款。在接连骗得多名房主之后，最终东窗事发。近日，市中级人民法院依法对该案作出终审裁定，李某雷等3名涉案人员分别因犯合同诈骗罪被判处11年至2年6个月不等有期徒刑。

假借买房设局诱骗房主过户

经查，2017年8月至2018年12月期间，李某雷伙同谭某凤、覃某成等人通过虚构购买二手房的事实，先后与李某等被害人签订房屋买卖合同，实施合同诈骗，并将所得钱款用于李某雷等人的个人债务及开销等。

其中，2018年4月24日，李某雷伙同谭某凤、覃某成与被害人李某签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款通过银行贷款的方式，让李某将其位于市区八一路某小区的一套房子以120万元的价格卖给李某雷、谭某凤。同月27日，李某雷等3人约李某到市房产交易中心签订柳州市存量房买卖合同，由李某雷、谭某凤交付1万元定金和23.8万元首付款。之后，他们制造已经向银行申请贷款的假象，并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗李某于同年5月21日将该房产过户到谭某凤名下。后来，谭某凤将该房产抵押给其他人，并将85万元抵押款用于个人债务及生活花销。至案发前，李某雷支付了部分房款，导致被害人李某尚有82万元被骗房款未追回。

而在2018年10月19日，李某雷则伙同覃某成以相同手段与被害人赖某签订房屋买卖合同，让赖某将其位于柳石路某小区的一套房产以61.5万元的价格销售给李某雷。李某雷交付2万元定金和12万元首付款后，用相同手段诱骗赖某将房产过户到其名下。之后，李某雷将该房产抵押给其他人，并将45万元抵押款用于归还个人债务及生活开销。至案发前，赖某尚有47.5万元被骗房款未追回。

通过上述手段，李某雷共实施合同诈骗8起，其单独实施诈骗数额为149.4万元，伙同他人诈骗数额为299.3万元，合计诈骗448.7万元。覃某成伙同他人实施合同诈骗4起，数额合计274.3万元。谭某凤伙同他人合同诈骗1起，数额为82万元。

3涉案人员均因合同诈骗罪获刑

2018年12月28日，李某雷、覃某成、谭某凤因涉嫌诈骗犯罪被公安机关抓获归案。他们均是柳州本地人，年龄在27岁至37岁之间。其中，除覃某成是个体户外，其余2人均无业。

经查，李某雷在欠他人巨额债务无力偿还的情况下，通过他人得知可以通过假借二手房买卖过户抵押的方式套取钱款归还自己的债务。他一开始就没有履行商品房买卖合同的目的。

法院经审理后认为，李某雷、覃某成、谭某凤以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，骗取他人财物，其行为均已构成合同诈骗罪。其中，李某雷、覃某成合同诈骗数额特别巨大，谭某凤合同诈骗数额巨大。在共同犯罪中，李某雷系主犯，覃某成、谭某凤是从犯。

根据该案实际情况，柳北区人民法院于今年1月11日依法作出一审判决，判处李某雷11年有期徒刑，并处罚金35万元；判处覃某成5年有期徒刑，并处罚金10万元；判处谭某凤2年6个月有期徒刑，并处罚金5万元。同时，法院还责令他们3人分别向被害人退赔相应的经济损失。

一审宣判后，李某雷不服，向市中级法院提出上诉。市中级法院经审理后认为，一审判决认定的事实清楚，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，遂于近日依法对该案作出“驳回上诉，维持原判”的终审裁定。

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