柳东大变局？龙湖自建了一个“圈” “柳东南片区 万象·龙湖优教生态商务核心圈”破茧化蝶

柳东新区文化广场。 万象·龙湖优教生态商务核心圈一隅。

今报实习记者丁雨洁/文何俊涛/图

城市发展向东看。

柳州看柳东，柳东看柳东南片区——万象·龙湖优教生态商务核心圈。

万象·龙湖优教生态商务核心圈西起三门江大桥头，西至龙湖商务区，北至新柳大道沿线，南至曙光大道，总占地约1.9万亩。它不仅是距离柳州老城区较近的片区，还拥有优质的城市配套资源。

历经13年的发展与蜕变，柳东新区已走到了各城区发展的排头兵位置，向东不仅仅是城市的发展趋势，更是柳州迈向现代化、国际化的发展标杆。一座产城融合、宜居宜业、日新月异的新城区正在破茧而出，柳东新区就是“再造一个新柳州”的新经济发展点。

在辖区总面积381.5平方公里、规划面积203平方公里的柳东新区内，占地约1.9万亩的万象·龙湖优教生态商务核心圈是最早崛起的区域。这里，几乎“浓缩”了柳东新区发展的全部模样，让百姓看到“再造一个新柳州”的窗口区域。

借力发展时间差龙湖夯实核心地位

每一个城区都有一个中心，这不仅符合了“都市圈”的发展概念，也符合了城市居民的生活半径需求。

柳东新区的核心区域在哪？无论从城市职能分布、商业商务格局规划，教育资源布局等方面对比，万象·龙湖优教生态商务核心圈当让不让成为柳东新区的都市核心。

为何偏偏选中万象·龙湖优教生态商务核心圈？

要深入探讨这个“小都市圈”优先崛起的内因，还要从柳东新区的“成长经历”说起。

2007年，柳东新区正式挂牌成立。

2010年，柳东新区被国务院批复成为国家高新区。

随后，柳东新区进入发展快车道，先后成为广西第一个规模以上工业总产值突破千亿元大关的产业新城、国家产城融合示范区、国家知识产权试点园区。

2020年3月，科技部火炬高技术产业开发中心公布国家高新区评价（试行）最新排名，柳州高新区（柳东新区）综合排名在169个单位中居第44位，较上年度上升5位，再次名列广西各高新区之首。评价结果显示，柳州高新区（柳东新区）在龙头型科技企业培育、企业数增长、企业海外拓展能力等方面具有优势。

巨大的科技经济引擎拉动之下，柳东新区以最快速度进入了发展的“快车道”。

万象·龙湖优教生态商务核心圈，作为柳东新区最早崛起的区域，见证了柳东新区从无到有，从从前一片绿野荒凉到如今车水马龙、到处鳞次栉比的繁华景象。

如今，万象·龙湖优教生态商务核心圈也凭借当初柳东新区的发展时间差，一跃成为柳东发展趋势的风向标。目前，柳东新区文化广场、柳州市市民服务中心、柳州国际会展中心等城市配套先后进入竣工验收状态，都市圈的繁华已是触手可及。

大基建大配套

推动区域在线发展

柳东新区的发展一直是基建先行，万象·龙湖优教生态商务核心圈则将更多优势引进来，重点着眼于扩大高科技经济需求发展，将科技带入生活，将便捷带进日常。

2020年4月30日，柳东新区文化广场正式竣工。作为自治区级统筹推进的重大项目，柳东新区文化广场这座“大蝴蝶”从开工建设的第一天就吸引全城关注。“大蝴蝶”规划用地面积6.9万平方米，总建筑面积19.6万平方米，拥有多项文化、艺术、科普场馆设施，划分为群众艺术馆、科技馆、青少年宫、剧场、影院、文化配套等功能区，寓教于乐，集科教、金融、商贸、会展、休闲等多种辅助功能为一体，这只大蝴蝶将成为柳州规模最大、功能最完备的大型综合性文化中心，也将让柳东新区的产与城融合得更为紧密。目前，“大蝴蝶”内部还将继续调试设备，预计将于5月底交付验收。

位于柳东新区龙湖西北角的柳州市民服务中心，将于2020年5月整体工程完工。竣工的市民服务中心主题工程，目前正在加紧完成最后紧张阶段。

随着龙湖水系的注入以及周边配套项目的建设，万象·龙湖优教生态商务核心圈集合了商务行政、商业零售、休闲娱乐、艺文体验、创新创业、品质居住、研发设计、城市展示、优质教育等功能于一体的城市新中心，它承担着柳东新区甚至整个柳州的综合服务功能及生态健康宜居功能。

这是万象·龙湖优教生态商务核心圈近期已建成项目的一个缩影。多措并举之下，该区的现代服务业迎来发展，健康生态黄精也正完善，这片热土的建设正如火如荼进行着。

聚力服务改革

增强经济发展动力

梁先生的儿子去年开始在柳东新区上中学，刚刚搬来柳东上班的梁先生，干脆举家搬迁至万象·龙湖优教生态商务核心圈，开启一家人的柳东新生活。梁先生于2018年秋搬进柳东新区，短短一年多，梁先生惊叹于新区的发展速度。2018年，周边居住人口极其稀少；附近的早餐店寥寥无几，晚上经常听到泥头车的轰鸣声。不到两年，柳东新区四处通途，白天随时都是车水马龙，周边的生态公园也开始充满生机，楼下的社区商业更是热闹非凡，就连一杯小小奶茶都能任意挑选不同店铺品牌。

这些变化的背后，是柳东新区不断改革创新，在发展道路上与时间赛跑，大力优化营商环境，深化“放管服”改革，上线应用网上“中介服务超市”，推行“拿地即开工”审批模式，确保实现“一网通办”“一事通办”。持续推进工程建设项目审批制度改革，健全不动产登记信息系统，简化涉企行政审批办理环节。持续提升重点营商环境指标在全区的排名，努力打造成为营商环境最优的现代化工业城市。

柳东新区去年首创“拿地即开工”审批模式，为项目推进提供快速落地的可能。2020年，大力优化营商环境，推行施工图联合审查，探索承诺制审批制度，推广“一窗受理、集成服务”，推行“一网通办”，推动行政审批中介服务规范化等措施切实加快审批流程，通过“主题式”审批，全城通办等创新模式，全面推进审批高质高效。

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