规 划 通 告

我公司开发建设的位于柳州市鱼峰区官塘大道1号的“联盟新城”规划总平图在2019年8月15日经市自然资源和规划局柳东新区分局批准。现我公司根据项目实际需要向柳州市自然资源和规划局柳东新区分局申请总平调整，此次规划方案调整内容为：

1.45#楼名称由办公、酒店综合楼修改为45#商业办公楼。2.45#楼建筑高度由95.1米改为97.4米，增加了2.3米，仍控制在规划限高100米以内；45#楼建筑的层数由23层改为24层，增加了1层。3.45#楼建筑轮廓控制角点坐标不变，墙体凹凸位置细微调整。4.45#楼裙楼由全部2层改为1层+局部2层，裙楼高度由10.4米改为局部5.1米+局部9.4米,并通过优化裙楼女儿墙高度，裙楼外立面为整体二层效果。5.对45#楼主要出入口的雨棚位置及大小进行调整，并增加了次要出入口的钢结构雨棚；增加了裙楼商业的空调机位和广告位。6.重新复核了规划总平面积指标，总建筑面积由386701.56㎡变更为387897.52㎡，增加了1195.96㎡，地下建筑面积由130248.71㎡变更为31235.33㎡，增加了986.62㎡，地上建筑面积由256452.85㎡变更为256662.19㎡，增加了209.34㎡，配套公建建筑面积由2284.89㎡变更为2293.88㎡，增加了8.99㎡，45#楼建筑面积由34543.67㎡变更为34513.83㎡，减少了29.83㎡，其中商业面积为2049.58㎡，公寓式办公面积为32464.25㎡，其名称由办公、酒楼综合楼变更为商业办公楼。项目高层住宅建筑面积由114221.02㎡变更为113894.96㎡，减少了326.66㎡，安置住房建筑面积由47798.52㎡变更为47752.70㎡，减少了45.82㎡，高层住宅架空层建筑面积由2488.46㎡变更为2762.28平方米，增加了273.82㎡。7.项目A地块总建筑面积增加605.84㎡，其中地下室建筑面积增加670.32㎡（增加1~5#楼地下室设备夹层605.84㎡，位于9#楼负一层的消防控制室64.48㎡计入地下建筑面积）；地上建筑面积减少64.48㎡（位于9#楼负一层的消防控制室64.48㎡从地上建筑面积扣除，高层住宅面积扣除19.83㎡的风井及楼梯间面积，并将风井及楼梯间面积单列），A地块调整不涉及项目容积率调整，A地块容积率维持不变。8.项目B、C地块总建筑面积增加590.12㎡，其中地下室建筑面积增加316.3㎡（45#楼地下室增加建筑面积316.3㎡）；地上建筑面积增加273.82㎡（高层住宅面积减少306.23㎡，相应风井及楼梯间面积增加308.43㎡；36#楼安置住房扣除配套电信间面积45.82㎡，故安置住房建筑面积减少45.82㎡；原36#楼架空层未计算，故建筑面积增加273.82㎡；为平衡增加的计容面积，45#商业办公楼地上建筑面积减少29.84㎡），B、C地块调整不涉及容积率调整，B、C地块容积率维持不变。9.调整后项目建筑密度、绿化率等保持不变，规划建筑与周边建筑和用地边界的退距满足现行相关规范的要求。

柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，于2020年5月11日至2020年6月10日按有关程序将拟调整的“联盟新城”规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2020年6月10日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2020年6月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“联盟新城”项目所在地

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

公示时间：2020年5月11日至2020年6月10日。

听证时间：2020年6月11日下午3点30分

听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

听证会主持人：周 祎

听证员：曾昭杰

记录员：文博

特此通告！

广西三林建设投资有限公司

2020年5月11日

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