柳州市进一步精简住房公积金贷款业务办理要件 二手房公积金贷款 不需再提交评估报告

记者 雷媛媛

晚报讯近日，市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）发布关于提升住房公积金个人住房贷款服务效能的通知。通知透露，柳州市从本月2日起进一步精简住房公积金个人住房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)业务办理要件，二手房公积金贷款不需再提交评估报告。

过去，办理二手房公积金贷款需要有资质的第三方评估机构对二手房屋价格进行评估，并出具评估报告。随着信息系统的逐步完善，为进一步推进柳州市住房公积金“一事办通”深化改革，中心对二手房、房改房公积金贷款手续进行简化。

通知规定，借款人申请住房公积金贷款购买二手房的，取消住房公积金贷款评估报告要件。二手房抵押物价值以合同交易价格和市住房公积金管理中心内部核查确定的价格中较低者确定，中心内部核查的定价以契税完税证明的计税价格、房屋交易网签备案价格、柳州市价格认证中心认可的价格等方式进行确定。

借款人可提交网签备案合同或契税完税证明其中一项，经中心审核同意后，可作为内部核查的定价确认依据。若以上方式提供的价格明显高于市场价格的，中心按柳州市价格认证中心提供的价格认定。

参照以上，同步取消单位房改现房住房公积金贷款、商业按揭贷款转住房公积金贷款、办证一年内现房住房公积金贷款、法拍房住房公积金贷款评估报告要件。

借款人申请住房公积金组合贷款购买二手房的，中心按商业银行要求提供并认定的评估报告作为内部核查定价。如借款人提供的不动产权证或房产证上未记录房产竣工日期的，可提供房产所在地不动产或住建部门开具的包含房屋建成年代的查询证明或其他能证明该房屋建成年代的相关佐证资料。

通过个人征信报告、手机APP等方式可核实借款人在广西区外住房公积金管理中心的住房公积金缴存使用情况的，不需再提供其他缴存使用证明。

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