二手房市场回暖 中介仍面临生存压力

今报实习记者丁雨洁

3月以来，柳州一手房楼市逐步回暖，成交量环比不同程度回升，购房信心指数逐步扩大。从中国指数研究院的监测数据发现，由于大部分城市中介机构陆续复工，当前二手房市场回暖迹象更为明显，三线代表城市增幅略高于一二线城市。

1

140m2以上户型受关注度提升

“疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”某中介机构门店负责人对所管辖的中介门店数据进行了深度分析，从新增房源关注量来看，140m2以上的大面积房屋关注占比于近期提升明显。

“目前买卖双方入市意愿增强明显，疫情的发生让更多人有时间重新审视房子的价值，这恰恰成为二手房市场在疫情结束之后走出的新居住时代的一个契机。”

2

二手房中介推出线上看房

房地产中介以中小企业为主，在人口流动管控措施的压力下，虽然目前也有线上看房，但是做出买房这种重大决策，不到实地查看是不可能的。中小企业在成本运营的压力下会受到大冲击，个别企业能不能继续经营存在考验。从事二手房中介的全女士表达了自己的观点。

在疫情期间，二手房中介推出的新媒体看房，这些举措能够帮助购房者与售房人员产生联系，获得房屋信息，但很少起到让客户签合同、付款的作用。全女士认为，在老百姓决策买房过程中包括接触信息、产生联系、做出决策等诸多环节，都需要实际接触才能完成，尤其是看房、选房、签合同等。

全女士透露，在疫情期间，二手房中介营销收入在减少，且还要支付工资、房租等。即便复工复产后，二手房市场还需一段恢复期，这其中仍需要需付出成本，在持续投入中，实力弱一点的中介有可能会挺不住。

同时，她也指出，虽然二手房市场的在线看房模式无法产生真实的成交，但未来这一趋势有可能存在很大的发展空间。

3

二手房价格依然稳定

疫情让很多企业都面临生存压力，对于二手房市场亦是如此。疫情过后，一手房市场很多房开商为尽快实现资金回笼，房地产销售会“抢一波业绩”，例如最典型的就是恒大打出“全国7.5折大促”的消息，近期又变成了7.8折优惠，一手房市场的促销力度无疑是对二手房市场的一大冲击。

不少市民纷纷认为，房价有可能要进入下跌趋势。不过，记者走访二手房市场发现，疫情趋于平稳后的二手房市场并未出现明显的价格波动，价格水平基本与年前持平。从看房者的需求角度观察，他们更倾向于考虑小区物业的管理水平、小区环境等综合因素。

处于复工复产时期的二手房市场，众多购房市民对于未来的二手房市场走势显出迷茫之态，究竟是立即入手，还是再等一等？

全女士认为，二手房市场所面对的群体，本身就是刚需客，房子的功能就是居住。在能买得起的时候买房，在需要的时候买房，都是正确的选择。

新闻推荐

壮族三月三 暖心暖市暖生活 柳州线上线下超1万家商户促销两个月

↑柳州分会场与南宁主会场连线场景。柳州分会场网络带货主播在向“粉丝”推介柳州螺蛳粉。记者粟桂利周枳伽晚报讯以“暖...

柳州新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。柳州，是陪我们行走一生的行李。