新机遇 新崛起 新期待 柳北老城区 正迸发活力

柳北区江景大盘绿城·杨柳郡2018年通车的白沙大桥

它是柳州的中心城区，它位于河北半岛之上，它同时也是柳州市的工业大区，它就是柳北区。不过，柳北区让人眷恋的，不仅有工业魅力，更有美好的生态环境和稀缺的江景资源。为了摆脱“工业老区”的印象，2018年以来，柳北区大力开展环境综合整治，努力打造碧水蓝天、宜居宜业的人居环境。柳电关停、柳化搬迁、柳钢节能减排降耗，将进一步推动柳北区的生态修复，提升资源功能利用和环境改善。这也让更多房开进驻柳北区，为柳北区增添更多的新活力。

成熟老城区 不断新发展

柳北区除了市民皆知的雀儿山公园、保利商业广场、大润发柳北店等商超园林景区外，2月18日，市委常委会会议审议并原则通过了《柳州市东方梦工场—柳空文化艺术创业园规划方案》，改造柳州空压机厂老厂区旧址，并结合项目及目前的实际状况和保护利用的新要求，做了相应的优化和细化。

柳州东方梦工场项目位于柳北区北雀路，规划用地417亩，建筑面积约22万平方米。规划设计深入完善园区产业布局，形成六大功能区，拟打造柳北区新的文化创意中心和区域地标；同时恢复原有水域面积，释放更多的开放空间，形成具有一定规模的公共景观场所。这里将成为独特场地记忆的文创产业休闲体验文旅目的地。

除此之外，柳北区作为老城区，交通便利，有完善的公交线路。白沙大桥、双冲大桥、白露大桥、凤凰岭大桥矗立；北部生态新区北进路将通车、柳长路部分通车、滨江路、江湾大道、三合大道、古灵大道等、纵三横骨干路，新规划的新北环高速、桂柳高速支线建成开通后，将大大增强与北部生态新区、柳东新区的联系，与两个区的联系将更加紧密，协调发展。

另外，北部生态新区建设提速，其规划面积550平方公里，将规划打造成国家级智能制造产业基地、广西智能制造新高地、产城融合发展示范区、国家新型城镇化示范区等。北部生态新区还规划建设湿地公园，同时智能电网产业园、机器人产业园、大数据产业园等重点项目工程也已经在推进中。依托“北大门”北部生态新区的发展，柳北半岛的楼市更是后市可期！

房企频入驻 旧改添新颜

去年12月柳北区共成交3宗涉宅地块，1宗126亩柳长路北侧商住地块，由彰泰底价成交，为彰泰欢乐颂项目。本周日，位于香兰大道的彰泰欢乐颂营销中心将正式开放，为柳北的土地再添升级。

2014年，柳北区白沙村城中村改造项目签约仪式启动，百强房企绿城集团入柳，在柳江之畔、半岛之上，计划打造上千亩的滨江城市综合体。从棚户区到城市滨江绿洲，从白沙村到江景宜居大盘，绿城全面升级白沙滨江板块的居住品质，打造柳州滨水人居的城市样板。白沙大桥、滨江中学（拟筹建为十五中学教育集团总部）以及项目本身规划的大体量邻里商业街等配套设施，无疑将为周边柳北区市民带来更加多元的生活内容。现绿城·杨柳郡春晓苑、棕榈苑、紫荆苑、梧桐苑均有房在售。

而与绿城·杨柳郡相比，柳北半岛其他项目以纯刚需居多。通建中天城目前在售户型建面110㎡至146㎡，扩展性强，偏向首改群体。目前折后“9”字头左右，可以享受周边柳北老城区的成熟配套，性价比很高。亚泰财富现代城是去年才开始发售的刚需项目，起步价仅“7”字头，建面80㎡左右的户型适合首次置业的年轻人购买。

2019年第一季度柳北区白露村城中村改造项目村民回迁房建设正式启动，整个区域横跨白露大桥两边，涉及土地约5356亩。该项目位于柳北中部，东至柳化及马厂村；西至小村村；南临柳江；北至柳钢及白露工业园。白露村旧改，具有节约土地资源、优化城市布局、完善城市功能、提升城市景观的重要意义，也是改善片区生活和居住环境、提高居民生活水平的一大利好！

去年6月，万科携手汇东获取柳北区白露村城中村改造项目一期两个地块，拿地不到20天，柳北区白露村城中村改造项目正式动工，现万科城建面89㎡至125㎡公园央景楼座热销中。2月19日，柳州市马厂村城中村改造投资开发有限公司则将P（2020）5号、P（2020）6号、P（2020）7号涉及马厂村城中村改造的3宗地总面积164.32亩收入囊中，马厂村城中村改造项目位于沿柳江一字排开的滨江西路延长线板块，此次改造范围3000多亩，涉及项目用地1000多亩，包括住宅示范区、商业中心、社区医院、公园、学校和邻里中心等公共配套建筑。这也预示着柳北区发展将翻开崭新的一页，连同白露村旧改项目，一片宜居宜业的滨江西国际住区呼之欲出。（邱诗俨/文 李文彬/图）

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