楼盘施工 旁边居民区多户房屋开裂 初步分析为基坑抽水过密导致，相关部门已介入处理

在居宁路东二街39号屋内，出现了一条“断裂带”般的裂缝。 今报记者 许洁琳 摄

今报记者许洁琳通讯员周密

“这样的房子还能住吗？”旁边工地在施工，一墙之隔的居民区短时间内陆续出现地面下沉、房屋开裂的情况，有些地方看起来甚至像断裂了一般。一时间人心惶惶，不少居民纷纷致电今报及政府热线12345反映此事。

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70户房屋短时间内陆续开裂

据了解，遭遇这个烦心事的，是柳州市基隆开发区居宁路东一街、东二街约70户居民。11月17日上午，记者前往现场采访，在航五路和航星路交会路口看到有一处工地，里面已经挖了一个大坑，坑里有大量黄泥和一些积水，还有挖掘机正在施工。从工地往南走几十米，便找到了这几排居民楼。

记者看到，这些居民楼为联排楼房，共有三排。最高的为8层，大多数是4~5层，住有近百户居民。排头的东二街39号房的外墙和室内，均有非常明显的裂缝，其中外墙有一道约50厘米长的垂直裂缝。

而横穿屋内的一条裂缝让人触目惊心，不仅上下落差达六七厘米，造成水泥地面碎裂，地面下方也呈中空状，用尺子伸进去探不到底，成了一条中空的“断裂带”。据住在这里的覃女士介绍，刚开始只是小裂缝，旁边的地基越挖越深，这里就越裂越严重。

“原先是没有的，最近才出现这样的情况。”在二楼住户周先生家中，墙面也有5处裂缝，靠近工地一侧的窗户，有两扇玻璃开裂损坏。

而家住东二街35号的钟女士，则是从上至下都不省心，一楼地面有5处裂缝，六楼门框开裂，卧室床头的一整面墙、以及七楼房间四面墙全都被“划”上了又长又明显的裂痕。因为担心安全问题，全家人只好另找地方居住。

记者现场走访，还有很多房屋出现了从地面至楼顶的垂直裂缝，多户居民出现房门变形难以打开的情况。在房屋之间的通道上，还有很多条刚抹上水泥的痕迹。据居民李先生介绍，原先这里都是很大的裂缝，当天一早有工人来用水泥填补，说是为了防止雨水灌进裂缝里，造成更大破坏。

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开裂疑与工地开挖有关

“这些都是近期出现的。”据现场居民介绍，这里的房子建于1995~2000年，很多人在这里居住了约20年时间。多年来房屋也曾有过裂缝之类的情况，大家都掌握于心。但短时间、大范围出现这样的开裂、下沉，则是今年10月下旬才开始的。而旁边的工地是两个月前开工的，大家认为，房屋异常与工地施工开挖地基“脱不开关系”。

此前，接到居民反映后，政府热线将此事转办给柳南区政府。11月25日，柳南区政府办曾作出答复：该项目不是柳南区施工项目。据了解，该处建设单位为广西航鑫房地产投资有限公司，施工单位为柳州市东华建筑工程有限责任公司，施工方提供了施工证。

施工方表示，居民反映的问题并不是他们施工导致，居民也拿不出证据证明是他们施工导致。经过社区多次协调，施工方负责人最终表示，他们会请专业人士来勘测评定，如果勘测结果是他们施工造成，他们会处理；如果不是他们施工造成，应该由私人房业主自行维修。

不过，施工方负责人没有给出有关勘测的具体时间。社区表示会继续跟进此事。

得到该答复的当天，政府热线又将此事转办至柳州市住建局。

对于施工方的答复，众多居民表示非常不满。于是，他们在社区的帮助下，也设法联系了房开商及施工方相关负责人，希望面对面进行沟通。

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“保护性”施工正在进行

11月27日上午10时许，房开商及施工方相关负责人来到了居宁社区。据了解，该处工程为航鑫大厦建设工程，建设单位是广西航鑫房地产投资有限公司。目前正在进行的是基坑施工，施工方为广西融达建筑工程有限公司。

据融达公司相关负责人宋先生介绍，他们是按照设计图纸，在红线范围内进行施工，基坑边距离居民房约6米，最近的西南角处约3米。两周前，房开和施工方接到居民反映临近的居民房出现下沉、开裂的情况后，他们做了相应处理，观察裂缝数据，并按照有关部门的要求，从23日起开始做基坑支护施工，在基坑西南侧打桩，避免对房屋造成进一步破坏。

宋先生说，现在基坑的深度为7米，按照原先的设计图纸深度为10米，出现这一状况后，他们按照有关部门要求改为8米，因此还需要再继续往下挖约1米。不过目前开挖工作已暂停，公司也委托了第三方有资质的专家组，为此事的善后制定一个处理方案，例如是否需要止住地下水流出、边坡是否需要加固等，根据方案再进行下一步处理。

对于房屋的安全状况，居民们填写了《柳州市房屋查勘鉴定申请表》，目前已汇总了近70份，希望由房开出面，委托柳州市房屋安全技术鉴定中心，对房屋的安全进行鉴定。据航鑫公司工地现场负责人王先生表示，他们公司会根据鉴定结果，研究下一步处理方案。如房屋确实存在安全隐患的，他们会请专业的建筑公司进行修复。

当日下午，柳州市住建局也对此事作出了答复：深基坑论证专家及各方主体单位相关人员对附近民房及道路地面开裂问题初步分析原因为：基坑施工抽水过密，造成民房基底下静水压下降。目前，已在裂缝部位设置灰饼（一种用于控制建筑标高、墙面平整度及垂直度等的水泥块），有资质的第三方监测单位最新监测数据显示，裂缝未发展，基本稳定。

目前，此事仍在进一步处理中，今报将持续关注进展。1

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