楼市“热搜”好热闹 土地市场又升温

恒大中心效果图（资料图片）螺蛳粉小镇螺蛳粉生产集聚区（资料图片）

据柳州市商品房交易综合服务平台数据得出，上周新房成交总量为686套，较再上周减少204套，环比下降22.92%，鱼峰区成交量仍稳居第一。虽然新房成交量下降，但上周依旧喜事连连，上周六由金科地产、美的置业、光明地产联袂打造的揽山庭城市展厅在金科·天宸销售中心正式与龙城市民见面；同日，大唐观邸也迎来了城市人文展厅的开放。而在本周末，还将迎来融创地产冠名的2019螺蛳粉小镇文化节启幕以及柳州恒大中心正式开盘等惊喜，为本周提供更多精彩。而近期征收拆迁、土地熟化、旧城改造等关键词依旧在本地楼市的“热搜榜”上。那么近期柳州又有哪些土地新鲜事呢？和笔者一起来捋一捋吧！

进入11月，又快要到年底了，各种建设项目都在加紧推动，近期征地拆迁的活动迎来了一个“小高峰”。前几日，柳州自然资源和规划局网站就发布了5则征收土地公告，征地区域涉及柳南、鱼峰、柳北区。5则征收土地分别为柳南区太阳村镇百乐村和山湾村、鱼峰区六座村、柳北区沙塘镇郭村、柳北区石碑坪镇留休村、柳北区沙塘镇杨柳村。

有征地拆迁便有土地市场。本月P（2019）62号地块挂牌，即将于12月开拍，地块面积103.41亩，此地块位于水南片区静兰路西侧、西江路北侧，处于万象商圈。此地块周边虽已聚集云星·钱隆学府、金科·天宸、华润幸福里、恒大珺睿府等一众实力项目，但是河东片区稀缺的可开发用地和逐渐完善的配套设施，使之依旧具备强大的竞争力，让众多房开虎视眈眈，一起期待12月的首场土拍现场吧。

土地熟化、旧城改造也顺势成为城市扩张、楼市发展的一种重要手段。柳州老旧城区不少，目前除了柳东新区，鱼峰、柳北、柳南、城中片区都有旧城改造土地熟化项目推出，纵然规划了“一主三新”“西进东拓”的布局，像许多依托旧城发展起来的城市一般，柳州未来的发展也将依托着这些旧改项目。

近日，鱼峰区人民政府开始对柳州市2019年第一批旧城改造土地熟化项目——鱼峰区罐头岭及周边片区土地熟化项目进行公开征集项目改造土地熟化人招标，其中规划建设净用地面积为137.51亩，城市道路用地面积为70.36亩，代征城市预留发展用地面积为77.75亩。地块使用性质为居住、局部商业用地，土地熟化所需金额（暂定）6.54亿元。虽然此项目所在片区目前已有大都熙园、海雅·柳江湾、颐华·雍和城，但是鱼峰区作为一个老城区，加上土地资源的不可再生性，出让土地机会较少，所以新的住宅区建成后，相信将带给此片区居民更好的生活体验。在本周二，市自然资源和规划局官网公示了水南村旧改新项目（G-1、E-1、C-4地块）总平图——联发水南旧改新项目总平面图。据悉，此新项目就是9月10日出让的P（2019）43号地块，同属于土地熟化项目，该地块需无偿提供不少于56589㎡建筑面积的住宅，和262个地下停车位用于回迁安置。盘活城市存量土地是实现城市土地集约利用的关键，更是解决城市建设用地紧张的有效途径。可以说，旧改的进度与城市发展的进度紧密相连。

（宋美玲）

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