住宅专项维修资金 本息可取现吗？

近日，市住宅专项维修资金管理中心向业主发送了年度结息告知短信，不少业主接到信息后都纷纷打电话来询问，不清楚这笔钱是怎么回事，现就大多数业主关心的问题解答如下：

维修资金的本金和利息可以取现吗？

根据《柳州市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）文件规定，业主交存的住宅专项维修资金的存储利息应当转入维修资金滚存使用，维修资金的本息个人不可随意支取。

什么情况下维修资金可返还业主？

因拆迁、自然灾害或者其他原因造成房屋灭失的，按照规定将账户结余的住宅专项维修资金返还业主。

住宅专项维修资金本息可用来做什么？

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

共用部位一般包括：房屋基础、承重墙体、柱、梁、楼板、楼梯、屋顶、户外的墙面、共用门厅、大堂、楼梯间、走廊通道、避难层、架空层、转换层、设备层（间）以及功能上为整幢建筑服务的其他部位等。共用设施设备一般包括：电梯、天线、照明、空调系统、门禁系统、安防技防监控设施、智能化系统、消防设施、避雷设施、音乐背景系统、树木、绿地、园林景观设施设备、道路、路灯照明、沟渠、池、井、落水管、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

住宅专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、核算到户的原则，维修资金属于专项资金。

房子卖了维修资金如何处置？

在房屋二次买卖时，可先到市住宅专项维修资金管理中心查询住宅专项维修资金余额。双方签订过户协议时，自行明确首期住宅专项维修资金本息如何处置。协议签订后买方持身份证、过户协议、房屋产权证到管理中心办理更名手续。

维修资金用完了怎么办？

业主分户账户住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，业主应当及时续交。尚未成立业主委员会的物业，其维修资金余额不足时，按照首期住宅专项维修资金标准补足。

（杨琴吕游 姜黎艳）

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