新中产入手不动产 怎样选择才靠谱

云星·钱隆学府售楼部实景图 买楼，是老百姓一生的大事。

今报实习记者丁雨洁

近年，麦肯锡全球研究所将城镇居民家庭可支配年收入6万元~21万元人民币的群体归纳为中产家庭，按照这一标准统计出中国中产家庭1.8亿户。但关于新中产的界定，目前还没有一个严格意义上的标准，因为，经济在增长，人们的收入和消费能力也在不断变化。

2019年胡润来到柳州，他提出：在柳州，综合资产达150万以上的人群定义为新中产，也是城市新贵，而这一部分人群几乎拥有几大共同特征：高学历、高收入、高职位。在这一群体中，70后、80后的占比最大，达85%左右，90后的占比在未来几年，呈逐渐递增趋势。

随着年纪的增长，70后、80后子女的成长和财富的提升，新中产一代开始关注财富传承和教育传承问题。资产保值、教育升级将成为70后、80后新中产一代未来几年首要考虑的关键问题。

“我始终相信知识改变命运的说法，在财富保值增值上，我希望能置入拥有优质教育资源的不动产，这样就可以一步到位，实现资产保值和子女教育两大问题。”作为80后新中产，廖先生对自己的财富有着明晰的规划思路。

面对众多如廖先生这样的新中产财富保值的考虑，本期楼市将特别推出如何筛选不动产置业的建议，首先五星推荐位于河东南片区，即以文昌路以南，东环大道南段，静兰路一带的区域。

这里出则繁华，入则静谧，为河东繁华中心的高端人居价值领域，这一带集中了全城超优质的教育、医疗、交通、商业、金融、文旅等社会资源，系新中产置业不二的首要参考地带。

对于高水准的生活品质感和对美好生活的追求要求，本期给出几个具有代表性的优质楼盘，希望新中产们根据不同的置业需求按需入手。

建面约83-135㎡两房至四房

首期新品VIP火热登记中

楼盘名：云星·钱隆学府

规模：91亩

容积率：2.8

项目地址：柳州市东环大道东一巷与德润路交界处（德润中学旁）

VIP热线：0772-2995555

大美学府，生活美学由此开篇！云星·钱隆学府，是云星集团五大产品系-高端钱隆系旗下的学府产品，位于柳州河东繁华之上，占据城市稀缺成熟地段，集华润万象城、万达广场、阳光100、窑埠古镇等高端商业于一体；地处柳州文脉之脊，精英阶层育龙之地，坐拥德润小学、德润中学、广西科技大学等优质教育资源；融合东方美学的精致与现代美学的实用，以新亚洲风格为艺术灵魂，集萃现代前沿设计理念，打造现代人居的精神居所。传承书礼世家风范，精筑城市居住典范，实现极具文化内涵的生活梦想。匠心打造桃园密境，优享全龄休闲空间；超大阳光泳池，休闲娱乐儿童乐园，体验自然的空灵与轻逸。

目前，位于柳州市东环大道东一巷与德润路交界处的云星·钱隆学府营销中心已正式开放，首期83-135㎡学府新品户型现已接受VIP诚意登记。

175㎡一线园林景观新品即将面市

楼盘名：中海天钻

规模：约27万平方米

容积率：2.2

产品：建面143-247㎡四至五房

销售现状：175㎡一线园林景观新品即将面市

楼盘点评：作为中国房企品牌价值TOP1的中海地产，2018年进入柳州，就受到业界人士的广泛关注。中海天钻作为中海地产在柳的首个项目，其前瞻的美学设计，“工科中海”与“豪宅专家”的卓越口碑，收获市场很多赞誉之声，成为柳州楼市的标杆楼盘。豪宅系、纯圈层、大师级、正中心、好户型、尊服务这六大关键词，可以概括中海天钻的所有精髓。中海地产的豪宅产品系列“天钻系”，目前仅在香港、澳门、深圳、重庆等城市开发，柳州中海天钻是全国第五座天钻产品。在户型设计上，中海天钻的143-247㎡面积段决定了其居住人群的纯粹性和圈层环境；在建筑、园林、会所设计上，邀请香港梁黄顾（LWK）、广州山水比德、香港陈德坚、上海桂睿诗担纲设计，比肩一线城市水准；物业上由中国物业管理行业的“旗舰”中海物业运营，这些都是诠释中海天钻作为中海地产在柳首个封面作品概念。今年是中海地产成立40周年，中海天钻也配合推出了40周年特惠房源政策，置业机会弥足珍贵。

河东“幸福里”的房子很紧俏

楼盘名：华润幸福里

规模：11.6万平方米

容积率：3.3

产品：建面121-178㎡两至五房

销售现状：目前紧俏户型热销中

楼盘点评：华润幸福里是华润置地产品线中的万象高端系，柳州华润幸福里位于河东水南片区，紧邻规划中的城市公共交通规划1、3号线站点；1公里范围内享三家甲等医院柳州市人民医院、鱼峰区行政群、80亩桂柳路公园等配套。连接万象城，一步万象，坐享美食、娱乐、休闲、商务、等全方位生活配套。社区内设有下沉式独立山水会所，多种功能设施满足精英人士对社交生活的需求。

压轴新品升级

购房享5重好礼

楼盘名：恒大御府

规模：43.7万㎡

容积率：3.3

产品：目前主推建面约80㎡两房、建面约114㎡三房

销售现状：压轴11栋新品升级，购房享5重好礼。

楼盘点评：恒大御府，2016年恒大集团实力钜献，再创龙城品质人居典范。秉承恒大“御”字系品质，御府礼献龙城43万方大宅。项目傲居文昌路、静兰路、东环大道几条城市主干道组合成的“口”字形区域内，出则繁华，入则宁静。华润万象城、万达广场等商业综合体环伺左右；外揽70亩生态绿地，箭盘山公园、蟠龙山公园簇拥环绕，环境优美，绿地广袤；内拥园林，布局恢宏，景观精致，成就优美私家后院。

恒大地产，秉承民生地产宗旨，2015年起在全国首次推出“无理由退房”政策，这是恒大地产作为中国地产人居典范给市场提供的信心保障。不仅彰显恒大地产雄厚的品牌实力，更展现恒大集团对自己产品的信心。全面维护了广大购房者的消费权益，让购房者无后顾之忧。

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