什么情况下可申请 紧急使用维修资金？

“小区2栋3单元电梯出现故障，已经停梯了。这栋楼共19层，近60户业主，如果要挨家挨户书面签字达到‘双2/3’至少得好几天才能签完，业主的生活和出行都会受到很大影响，怎么办？” 近日，某小区物业工作人员打电话到市住宅专项维修资金管理中心咨询。

市住宅专项维修资金管理中心工作人员告知，遇到这种情况，可以按照紧急程序申请办理，该中心工作人员将在2个工作日内完成现场勘查，无需业主书面签字，物业服务企业可一边公示告知一边进行抢修。但申报金额在5000元（含）以上的项目，申请人必须委托一家工程造价咨询机构对维修项目预算或决算进行审价并出具审价报告；5000元以下项目，按申请人与业主书面约定执行，审价费用可从维修资金列支。

紧急程序申请流程为：申请→现场认定→抢修和公告→拨付首付款→审价→验收公示（现场复核）→拨付余款→质量保修。

除了电梯停梯以外，根据《柳州市住宅专项维修资金管理办法》第三十四条规定，发生以下危及房屋安全等紧急情况也可以申请紧急使用维修资金：屋面、外墙出现严重渗漏；楼体外墙饰面有脱落危险；楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等的各种扶手、栏杆有脱落危险；专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险；景观工程（如石桥、土丘等）出现坍塌；因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍；因线路故障而引起的停电和漏电；高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障；电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害；消防设施设备出现功能故障；房屋安全鉴定机构鉴定为B、C级危房的；其他共用部位及共用设施设备出现安全隐患，必须消除的。

（吕游）

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