房租价差大，房源品质不一

阳和片区航拍。

柳东新区

□Text/记者龙利文Photo/何俊涛

相对于柳州其他城区而言，柳东新区生活配套还需完善，租房市场并不如其他城区火热，但是区域都是新住房和新建房源，租金价格与其它城区相比，相差不大。

房源分布不均，主要集中古亭片

目前，区域租房市场的需求量小于其它区域。记者走访柳州各大中介公司和查看租房APP得知，区域主要出租房源来自古亭山片区，该片区建设发展时间较长，有一定的人口基础，有民房和已经交付使用多年的小区房源可租。其中，片区内出租房源较多的为香港新城、冠亚·国际星城、盛天龙湾等较为成熟的小区。

反观会展片区，出租房源就更少了。“由于会展片区目前多为正在建设的新楼盘，还未迎来交房期，已经交房的多个小区也正处于装修状态。”百度房产的工作人员说道。据悉，当前会展片区出租房源主要来自安置小区和已经交付使用多年的正和城；还有一部分是附近还未拆迁的村屯民房住宅。

居住环境不一，价差达2000多元

从房租看，会展片区三房的租金在2000~2500元/月。一般这些房源装修配置都较为完善，居住环境也较好，但需多人合租划算，平均下来每人每月大约在700元左右。

如果考虑小户型的话，古亭山片的盛天龙湾、冠亚·国际星城等小区会有一些小面积房源，价格大约在800~1500元/月。另外，还有附近民房住宅的单间整租，居住环境相对于小区来说，降低不少，但租金价格大约在300~600元/月不等，需根据房东配置的家具和家电情况而定。

配套难满足，多数租房者选城中区

柳东新区是新城区，租房一族很少。目前该片区的产业，主要是汽车产业及相关的配套产业，区域产生的租房需求，也以单位居多，个人租客少，所以难以找到合租者，租金压力比较大。同时，区域的生活配套还不够齐全，路网虽然通畅，但是也难以吸引一些租房者，毕竟交通、生活便利度很重要。

采访中，记者发现一些在柳东新区上班一族，宁可选择多花一些时间在交通上，也愿意选择在与该区域距离较近的城中区居住。一位在柳东某楼盘担任置业顾问的应届毕业生小李就表示，“租房就像找媳妇儿，要考虑的因素很多，譬如离公司距离、房子租金、房子整洁度以及小区安全性……”因在柳东新区难以租到合适房源，小李表示，可以接受居住地离上班地30分钟的路程。

租房建议

从目前区域配套来说，虽然通往各城区的路网已经基本通车，但离主城区有一定的距离，生活还不算特别方便，租房者还可以考虑距离柳东新区不远的桂柳路沿线的小区租房，价格也和在柳东新区租房差不多，且位于柳东新区和主城区的中心点上，距离主城区较近，生活方便。

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