商业物业： 成交面积有较大涨幅，商家以价换量

（上接第20版）

2019年上半年，柳州所销售的物业类型非常丰富，包含了临江高层、商圈高层、超高层大平层、别墅、商墅、农贸市场、商业、酒店、写字楼等，其中涉宅项目用地面积最大的达到250亩以上。豪改产品占到多数。

据了解，在2019年上半年，除了住宅以外，最为亮眼的是公寓和写字楼的销售。三胞国际广场、绿城杨柳郡、华润凯旋门分别占据前三甲。其中，河东区公寓成交套数占同时期全市公寓成交套数的三成以上，同比2018年涨幅100%以上，三胞国际广场、中辰·阳光郡—中辰ONE能公寓、柳州华润中心—萬象SOHO在其中做了很大贡献。与住宅类似，公寓的成交均价也一直保持高位。例如2019年上半年，河东区公寓成交均价超过12000元/㎡，为同时期全柳州最高。

相比公寓，写字楼成交形势就严峻得多。2019年上半年，全柳州仅有河东片区、柳北片区、城中片区有写字楼成交，柳东新区、鱼峰片区、柳南片区、柳江片区则完全没有。河东区域是柳州写字楼供应与成交的主要片区，拥有众多的高规格写字楼，也肩负了柳州办公市场升级转型的重担。不过，受制于各种因素，2019年上半年，河东片区成交写字楼套数同比去年下降不少，价格方面同比去年下滑了20%以上。

不过，与写字楼完全不同，2019年上半年，商铺成交面积同比去年有了较大涨幅。也以河东片区为例，2019年上半年，河东片区商铺成交占同时期全柳州商铺成交套数的三成，同比2018年涨幅约20%。与此同时，2019年上半年，河东片区商铺成交面积同比去年有了较大涨幅。不过，与成交套数、成交面积同比去年双双上涨不同的是，2019年上半年，河东片区商铺成交均价同比去年下降了30%以上，或与部分项目促销优惠和商家以价换量、以低均价产品入市有关。（何婧）

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