鱼峰区两个旧城改造项目招土地熟化人 分别为燎原路-九头山片区和润澄针织厂及周边片区

今报柳州讯（记者廖艳明）近日，柳州市住建局发布两则公告，为两个旧城改造土地熟化项目招土地熟化人。这两个项目分别为燎原路-九头山片区和鱼峰区润澄针织厂及周边片区。

根据柳州相关批复，柳北区红卫仓及周边片区改造项目、鱼峰区东环大道南段西侧（八中东侧）片区改造项目、鱼峰区水南炮团路以南片区改造项目、鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目等4个项目作为柳州市2018年第一批旧城改造土地熟化项目。前三个项目之前已经进行了土地熟化人招投标，只剩最后一个尚未招标。

公开信息显示，燎原路-九头山片区土地熟化项目位于鱼峰区，占地面积约801.47亩，拟征收总面积39.86万平方米，拟征收房屋户数1712户，土地熟化所需金额约21.67亿元。按照项目设计规划，要求综合容积率不大于2.343且不小于1.257，总建筑密度不大于22.2%且不小于15.0%，绿地率应达到30.6%。

根据《柳州市土地收购储备管理委员会2019年第二次工作会议纪要》及市政府相关批复同意，柳州市旧城改造土地熟化项目又增加六个，即为柳州市2019年第一批旧城改造土地熟化项目，分别为鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、润澄针织厂及周边旧城改造项目、水南六组及水山北侧旧城改造项目，柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目、新风仓及周边旧城改造项目，柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目。

此次列入招标项目的鱼峰区润澄针织厂及周边片区土地熟化项目，占地面积约238.28亩，拟征收总面积13.83万平方米，征收房屋户数为5户企业及单位房屋，土地熟化所需金额约9.22亿元。按照规划设计指标，控制综合容积率不大于2.588且不小于1.475，总建筑密度不大于25.0%且不小于15.0%，绿地率应达到31.5%。☆

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土地分为生地和熟地。所谓生地，就是刚刚收上来的土地，基本保持原有状态（农田、工厂、荒地等）。这样的土地理论上是不准出让的，需要变成熟地。而熟地，就是在生地上完成三通一平的工作，包括路通、水通、电通和场地平整。

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